Helle 2 ZKB Wohnung in Toplage, zentrumsnah, zu vermieten
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Objekt-Nr: OM-160681
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 695 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €
Mietsicherheit: 1390 €
Miete Garage/Stellplatz: 35 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Diese freundliche und helle Dachgeschosswohnung können Sie ab dem 01.06.25 beziehen.
Mit 2 Zimmern ist sie ideal für Paare, oder als Single-Haushalt geeignet.
Sie befindet sich im 2. OG und bietet, neben den großzügigen Räumen einen Balkon.
Alle Zimmer bestechen durch einen schönen Blick über Simmern, in Richtung Zentrum.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Hier findet sich auch ein Anschluß für eine Waschmaschine.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Vom Balkon aus können Sie auch über eine Treppe den Garten erreichen, der Ihnen zur Mitnutzung zur Verfügung steht.
Die Küche verfügt über einen Herd, sowie eine 2-Platten-Kochzone und eine geräumige Kühl-/Gefrierkombination.
In einem der Zimmer ist ein Klimasplitgerät verbaut. Dieses kann sowohl als Klimaanlage, wie auch als effiziente Heizalternative in der Übergangszeit genutzt werden.
Es steht auch ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Ein Stellplatz ist nach Absprache für 35,-€ verfügbar.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, welche mit Parkett und hochwertigem Teppich ausgestattet sind.
Der Küchenbereich verfügt über einen Vinylboden.
Im Bad und im Flur sind Fliesen verlegt.
Die Wohnung verfügt über energiesparende LED Beleuchtung.
Die großen Fenster, erlauben aus allen Zimmern einen schönen Blick über Simmern, obwohl die Lage von außen kaum neugierige Blicke zulässt. Die Fenster verfügen zum Teil über Rollläden, die elektrisch zu bedienen sind. Die Fenster sind in der Küche, im Wohnzimmer und im Bad mit neuen 3 fach verglasten Fenstern ausgestattet.
Das Schlafzimmer und der Flur verfügen über Fenster mit Doppelverglasung.
Klimaanlage.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 141,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Top Lage.
Das Zentrum ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Ebenso das Krankenhaus, eine Apotheke und verschiedene Ärzte. 2 Gehminuten vor dem Haus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, ebenso befindet sich dort der Simmerbach, der zum Erholen und Verweilen einlädt.
Ein Lebensmittelmarkt, sowie einen Getränkemarkt befindet sich ebenfalls in fußläufig erreichbarer Nähe.
Auch das Hallenbad ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Objektadresse
55469 Simmern
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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