Maisonette in Ruhelage Lichtenrade
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Objekt-Nr: OM-160963
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.400 €
Heizkosten: 300 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 220 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 520 €
Mietsicherheit: 3000 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Maisonette befindet sich in einer gepflegten Stadtvilla mit 7 Mietparteien. Das freistehende Haus steht auf einem großzügigen, vom Gärtner gepflegten Grundstück. Es ist auf 3 Seiten von einer Hecke umgeben und zur Straße mit einem Zaun abgeschlossen.. Das Grundstück beinhaltet einen abschließbaren Fahrradstellplatz mit Anschließbügeln, einen Spielplatz mit Schaukeln, Sandkasten und Sitzgruppe, einen Pavillon mit Sitzgarnitur und diverse andere Sitzgelegenheiten zur allgemeinen Nutzung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer separaten Treppe zum Souterrain. In diesem befindet sich der große Hobbyraum und ein Keller. Beide Etagen sind komplett mit Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet. Vom Souterrain Bereich haben Sie einen eigenen, abschließbaren Zugang zum Kellerbereich, in dem sich die Waschküche befindet. Sie haben dort einen fest zugeordneten Waschmaschinen Stellplatz. Die vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse hat einen eigenen Gartenzugang, welcher zur allgemeinen Nutzung freigegeben ist. Das Objekt hat einen überdurchschnittlich guten Instandhaltungszustand und ein aufwendig gestaltetes Wohnumfeld. Das Dach wurde 2017 erneuert. Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch die Mieter. Die Kehrwochen sind am Infobrett ausgehangen
Angaben zur Ausstattung:
Das Wohnzimmer verfügt über ein umlaufendes Lichtband aus Strahlern, die in die Decke eingelassen sind .Der Abschluss zur Wand erfolgt mittels Stuckleiste.
Im Flur gibt es ebenfalls ein Lichtband aus Strahlern. Vom Flur aus zugänglich ist ein separater Abstellraum für Schuhe und ähnliches.
Das gut 8m² große Badezimmer ist mit grau anthrazit changierten Fliesen ausgestattet und hat eine von der Badewanne getrennte zusätzliche Duschkabine.
Die weiß- anthrazitfarbene Einbauküche mit Ober- und Unterschränken beinhaltet eine Kühlgefrierkombination, Elektroherd, Spüle, Dunstabzug und hat Platz für eine Spülmaschine.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Bewerbungen an DJM-Vermietung@gmx.net
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 112,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
150,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage. Bis zum S-Bahnhof Schichauweg sind es ca900m . Dort befindet sich auch der nächste EDEKA und LIDL Markt. Bis zum Wäldchen am Königsgraben sind es ca. 300m, nach Brandenburg ca. 1000m. Obwohl so zentral gelegen, eine absolute Idylle.
Objektadresse
12307 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
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