Apartment - provisionsfrei - für Anleger
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Objekt-Nr: OM-166189
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 105.000 €
Hausgeld mtl.: 171 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wir bieten ein vermietetes Apartment in Oldenburg Kreyenbrück zum Kauf.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die aus 3 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 36 Wohnungen besteht. Die Häuser wurden Ende der 1970ger Jahre von Alfred Döpker gebaut und sind in gutem Zustand.
Die Wohnung umfasst einen Wohn-/ Schlafraum, offene Küche, Flur und Bad mit Dusche.
Wohnfläche : rd. 40 qm. Ein schöner, großer Balkon sowie ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Eine Einbauküche in gutem Zustand gehört zur Wohnung.
Das Apartement ist seit 15 Jahren an eine Dame vermietet, die dort auch wohnen bleiben soll.
Eine ordentliche Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter ist im Mietvertrag ausgeschlossen.
Deshalb richtet sich das Angebot ausschließlich an Anleger.
Netto-Miete jährlich : 4.320,- EUR
lt. Wirtschaftsplan vom 25.06.2024 :
Hausgeld 170,96 EUR
incl. Verwaltergebühren : 21,00 EUR
incl. Rücklage Instandhaltung : 12,58 EUR
Änderung zum 01.01.2025 beschlossen :
Verwaltergebühren : 27,00 EUR monatlich (incl.Steuer)
Rücklage für Instandhaltung : 25,16 monatlich
Angaben zur Ausstattung:
Fenster : Doppelverglasung
Boden : Laminat
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 99,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1978
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Anlage liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Objektadresse
26133 Oldenburg
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
P. Ahrens
E-Mail an Anbieter
