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Objekt-Nr: OM-168397

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Miete zzgl. NK: 1.950 €

Heizkosten: 250 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 240 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 490 €

Mietsicherheit: 5000 €

Übernahme ab: 1. September 2024

Objektbeschreibung:
Schönes Einfamilienhaus mit Zirben-Bauernstube, eingebauter Garderobe, 5 geräumigen Schlafzimmern (Elternschlafzimmer mit anschließendem Elternbad). Im Erdgeschoß befindet sich südseitg ein riesiges Wohnzimmer mit ca. 60 m² Fläche.
Der Garten ist groß und südseitig ausgrichtet, mit geräumiger überdachter Terrasse/Loggia und Außenkamin.
Direkt am Haus, nordseitig befindet sich eine Doppelgarage mit extra Zugang zum Haus, wovon lediglich ein Stellplatz mietbar ist. Dieser ist jedoch noch nicht in den ca. zu erwartenden Nebenkosten enthalten und wird mit 50 Euro angesetzt.

Angaben zur Ausstattung:
Die Zirben-Bauernstube ist eingebaut und mit neuer Polsterung versehen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Haus ist innen und außen neu gestrichen und die meisten Böden wurden durch Eichenparkett ersetzt. Die Gasheizung wurde 2018 neu eingebaut.
Die angegebenen Nebenkosten sind ca.-Angaben, da sich die tatsächlichen Nebenkosten nach Anzahl der Bewohner und nach dem tatsächlichen Verbrauch von Wasser, Strom und Gas bemessen. Es wurde eine Berechnung bei einem 4-Personen-Haushalt mit durchschnittlichem Verbrauch zu Grunde gelegt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 235,00 m²

Grundstücksfläche: 901,00 m²

Nutzfläche: 272,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1975

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet in ruhiger Ortsrandlage mit Bergblick. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle liegt ca. 200 m entfernt. Im Ortsteil Oberbeuren, wo sich das Haus befindet, gibt es einen Zahnarzt, einen Allgemeinarzt, zwei Physio-Praxen, eine VR-Bank und Sparkasse, einen EDEKA-Markt, zwei Gasthäuser, einen Metzger, einen Getränkemarkt und eine Bäckerei. Auch zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich am Ort.

Objektadresse

87600 Kaufbeuren
Bayern, Deutschland

Anbieter

Manuela Hummel
08341 9088843
01575 8863422

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