Hochwertige komplett möblierte Souterrainwohnung mit breiter Fensterfront in Wolbeck
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Objekt-Nr: OM-170441
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Souterrainwohnung
Miete zzgl. NK: 970 €
Heizkosten: 70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 1940 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Vollmöblierte und Ausgestattete Wohnung 1 Zimmer und 1 Bad
Das große Zimmer (47,5 m²) kann mit geringem Aufwand in eine Zwei-Zimmer Wohnung umgebaut werden.
Souterrain Wohnung mit großem, breiten Lichtgraben mit Blick nach Osten
Großflächige Fenster auf der kompletten Ostseite der Wohnung
Barrierefrei/Seniorengerecht
Fußbodenheizung (Bodenbelag in toskanischer Fliese)
Zeitloses Design mit gehobenem Wohnkomfort
Hohe Lebensqualität und Sicherheitsstandards
Moderner 9-Personen-Aufzug (Keller bis 2. OG)
Energie-Effizienzhaus KfW 55 (Dreifachverglasung, Solarthermie)
Video-Gegensprechanlage mit Besucherhistorie
Elegantes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung und bodentiefer Dusche
ACHTUNG: die Wohnung ist mit einer modernen, nahezu neuwertigen Küche mit Vier-Flammen E-Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, großer Arbeitsfläche, Kaffeemaschine, Toaster, Geschirr, Besteck, Kochutensilien, etc. ausgestattet.
ACHTUNG: die Wohnung ist komplett möbliert, inklusive großem Flatscreen mit 140 cm Bildschirmdiagonale. Einzelne Möbelstücke können bei Bedarf entfernt oder andere hinzugestellt werden. Waschmaschine und Kondenstrockner befinden sich im gegenüber der Wohnung liegenden Hauswirtschaftsraum und können nach Vereinbarung mit genutzt werden.
47,5 m² bei 970 € Kaltmiete, NK ca. 180 €, 1 Pkw Stellplatz 30 € mtl.
optional: elektrische Garage mit Funksender: 70 € mtl. (zur Zeit alle Garagen belegt)
optional: ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz im Innenhof: 30 € mtl. (aktuell sind zwei Stellplätze verfügbar)
Angaben zur Ausstattung:
Zur Wohnung gehört:
Neuwertige große Einbauküche, kaum Gebrauchsspuren, komplett ausgestattet, incl. 4-Flammen-Herd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen, etc.
Beleuchtung im Bad und Wohn-/Schlafzimmer, sowie im Küchenbereich sind komplett vorhanden. Betten, Schränke, Sitzgruppe (Sofa, Sessel, Tisch), Esstisch, Fernsehecke mit großem Flatscreen, Gardarobe, etc. sind vorhanden.
Waschmaschine und Kondenstrockner können nach Vereinbarung mit genutzt werden.
9-Fuß Turnier Billardtisch steht den Mietern täglich bis 22:00 Uhr (Freitags und Samstags bis 23:00 Uhr) unentgeltlich im Billardkeller zur Verfügung.
Geräumiger Fahrradkeller. Für diese Wohnung sind zwei Fahrrad-Stellplätze kostenlos buchbar, bzw. in der Kaltmiete enthalten.
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet. Einzelne Möbel können bei Bedarf aber auch entfernt (und durch der Vermieter eingelagert) werden. Umgekehrt können andere Möbel auch aus dem Bestand hinzugestellt werden. Theoretisch können auch sämtliche Möbel aus der Wohnung entfernt werden mit Ausnahme der Einbauküche.
Sonstiges:
Keine Maklerprovision, Vermietung durch Eigentümer
Mietkaution in Höhe von 2 Kaltmieten = 2.000,00 Euro durch Überweisung auf Konto des Vermieters
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Keller
Wohnfläche: 47,50 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 22,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten (zwei große Discounter, Bäckerei, Schreibwarenhandel), Bank, Arztpraxen, Apotheke sehr nah
- Gemeinschaftskeller mit Stellplätzen für Fahrräder und Kinderwagen
Objektadresse
Am Borggarten
48167 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Martin Schulz
E-Mail an Anbieter
