Modernisiertes MFH nahe City u. Uni
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Objekt-Nr: OM-171865
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.490.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Volkmarsdorf, sehr nah zur City + Uni.
Das Haus wurde seit 1996 modernisiert und besteht
aus 8 x 2 ZKB Wohnungen.
Die Wohnungen sind vorwiegend an Studenten mit Staffelmietverträgen vermietet und erwirtschaften eine gute Mietrendite.
Zusätzlich gibt es im Garten eine Remise/Werkstatt mit ca 80 qm Fläche.
Der Dachboden ist für einen Ausbau vorbereitet.
Die Anschlüsse liegen bis zum Dachboden an, es können ein oder zwei Wohnungen mit ca. 90 qm zusätzlicher Gesamtwohnfläche generiert werden.
Das Haus ist denkmalgeschützt.
Eine Teilung in Eigentumswohnungen ist vorbereitet.
Angaben zur Ausstattung:
Der Grundriss der Wohnungen ist quadratisch praktisch, die Zimmer sind in etwa gleich groß.
Beide Zimmer , Küche und Bad (mit Badwanne) verfügen über große Isolier-Fenster und Zentralheizung.
Grundrisse und Größe der Wohnungen eignen sich sehr gut für die Vermietung.
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 442,00 m²
Grundstücksfläche: 320,00 m²
Zimmer (Anzahl): 16,00
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
176,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1905
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse mit zwei Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m Entfernung, direkte Verbindung zum HBF und zur Uni).
Citynah, ca. 3 km zur City & Uni, beste Straßenbahnverbindung Linie 7, 8.
Die S-Bahn Station Leipzig-Sellerhausen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Die Fahrtzeit zum Hbf Leipzig beträgt 4 Minuten.
Sehr interessantes und beliebtes Viertel bei Studenten und jungen Leuten.
Es entstehen auch immer mehr Cafes, Kneipen und internationale Gastronomie.
I speak english, je parle un peu français.
Objektadresse
04315 Leipzig
Sachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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