2-Zimmer-Wohnung in München-Sendling, teilmöbliert u. provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-173932
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.280 €
Heizkosten: 110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3500 €
Miete Garage/Stellplatz: 90 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Die vorteilhaft geschnittene, barrierefreie Wohnung befindet sich in der letzten (5.) Etage einer gepflegten Eigentumswohnanlage. Erstbezug 2020
Die Wohnung mit Loggia, hell und lärmfrei , ist nach Westen ausgerichtet.
Der bewaldete Südpark von 69 Hektar ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Großräumiger Autostellplatz in der Tiefgarage (Nr. 902) und Kellerabteil mit Stromanschluss vorhanden.
Eine großzügige Terrasse auf dem Flachdach steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Im ersten Untergeschoss ist ein Fahrradraum. Mit Hilfe eines speziellen Lifts können die Räder befördert werden.
Angaben zur Ausstattung:
- Fußbodenheizung und Brauchwassererwärmung mit Fernwärme
- Wärmeschutzfenster mit Dreifachverglasung (Uglas = 0,7)
- Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad gefliest; Schlafzimmer mit Parkett
- Fenster- u. Türrolladen (2 Türen zur Loggia) mit doppelter Aluminiumwandung -
dazwischen; schaumstoffisoliert - elektrisch bedienbar.
- Bad komplett möbliert. Badewannen- Duschkombination sowie Handtuchheizkörper
vorhanden
- Diele komplett möbliert: Kleider- u. Schuhschrank, Kommode, Spiegelschrank,
Kleiderablage
- Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten: Ceran-Kochfeld,
Backofen mit Pyrolyse, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug,
- separater Platz für Mikrowelle.
- Im Küchenraum beleuchtetes Tischchen mit 2 Stühlen
- barrierefreies Wohnen
Sonstiges:
Es besteht eine gut entwickelte Infrastruktur:
REWE, Penny, Apotheke, Cafe und Bäckerei, Friseur, Textilreinigung, Schreibwaren mit Lotto,
Gastronomie, Ärztehaus, Drogeriemarkt Rossmann, Schulen in unmittelbarer Nähe.
Für die Anmietung erforderlich:
- SCHUFA-Bonitätscheck und Identitätsnachweis
- Mieterselbstauskunft
- zwei bis drei Gehaltsabrechnungen und Einsichtnahme in den Arbeitsvertrag
- private Haftpflichtversicherung
- Bürgschaft der Eltern bei Anmietung durch Studenten
- Nichtraucher bevorzugt
- Haustierhaltung nach Vereinbarung
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 52,00 m²
Nutzfläche: 54,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 52,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die 2020 errichtete Wohnanlage an der Konrad-Celtis-Straße befindet sich innerhalb des Mittleren Rings, nahe der Autobahnzufahrt Starnberg.
Die Verkehrsanbindung ist günstig:
- ca. 200 m zur Bushaltestelle Friedrich-Hebbel-Straße. (Richtung Harras)
- ca. 600 m zur U6 (Haltestelle Partnachplatz).
Von hier aus ca. 8 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz.
Objektadresse
81369 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Brigitte Neubauer
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