Moderne Terrassenwohnung in exklusiver Lage von Bretten zu vermieten
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Objekt-Nr: OM-176051
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.350 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2700 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Terrassenwohnung, die 2020 umfassend saniert wurde, bietet höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung und Ausstattung
Sie betreten die Wohnung durch eine moderne weiße Eingangstür mit Schall- und Wärmedämmung sowie 3-fach Verriegelung. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe.
Von hier aus erreichen Sie:
•Erstes Tageslichtbad: Modern eingerichtet mit ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC von Villeroy & Boch sowie eleganten Badmöbeln.
•Küche: Großzügig und einladend, perfekt für Hobbyköche.
•Wohn- und Esszimmer: Über eine edle Glasschiebetür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Highlight hier ist der moderne Holzofen-Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Raum wird durch eine elegante LED-Diamant-Pendelleuchte über dem Esstisch abgerundet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, neu angelegte Terrasse (ca. 50 m²), die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Der angrenzende, ca. 100 m² große Garten lädt zu entspannten Sommertagen ein. Ein geräumiger ausgebauter Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Rasenmäher, Grill, Fahrräder und andere Utensilien.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich die Schlafräume:
•Großes Schlafzimmer: Mit einer Fläche von über 30 m² bietet es reichlich Platz und direkten Zugang zur Terrasse.
•Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen.
•Zweites Tageslichtbad: Ausgestattet mit Badewanne, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und modernen Badmöbeln.
Angaben zur Ausstattung:
Highlights dieser Immobilie:
- Neue, stilvolle weiße Türen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.
- Schall- und wärmegedämmt für Ruhe und Energieeffizienz.
- Zwei lichtdurchflutete Bäder: Hochwertig ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
- Effiziente Beleuchtung: Moderne LED-Spots für stimmungsvolles Licht.
- Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich, der Küche und den Bädern.
- 40 m² große Terrasse und ein 100 m² Garten – nicht in der Wohnfläche enthalten!
- ein stilvoller Holzofen-Kamin für behagliche Abende.
- Energieeffiziente Gastherme.
- Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen für ein warmes Wohnambiente.
- Moderne Technik: In jedem Raum ein SAT und Ethernet-Anschluss.
- Elektrische Rollläden für mehr Privatsphäre und Schutz.
- Privatsphäre pur: Nur ein einziger Nachbar.
- Neue Plan-Heizkörper und ein Handtuchheizkörper im Bad.
- 2 Autostellplätze vorhanden
- Garage auf Anfrage
Sonstiges:
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 67 kWh/(m²a)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 110,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
67,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1967
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in bester Lage im Gebiet Wanne in Bretten.
•Perfekte Anbindung:
•S4-Bahn Richtung Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal in nur 2 Gehminuten.
•Busanbindung nach Pforzheim ebenfalls in 2 Gehminuten.
•Familienfreundlich: Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
75015 Bretten
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Privat
0173
6962138
E-Mail an Anbieter
