Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – hochwertig ausgestattet
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Objekt-Nr: OM-180523
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 868 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 2000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Charmante, energetisch sanierte Altbauwohnung in bester Lage von Bad Harzburg
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1908 erbaut, jedoch in den Jahren 2016/2017 umfassend und fachgerecht kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde es energetisch auf KfW-115-Standard gebracht. Dank einer hochwertigen Wärmedämmung und dreifach verglaster Fenster ist das Gebäude besonders verbrauchsarm.
Wir vermieten eine geschmackvoll ausgebaute Wohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage von Bad Harzburg – in der Straße „Unter den Linden“.
Die Wohnung wird leer übergeben, eine hochwertige Einbauküche in Modulbauweise mit Geräten verbleibt jedoch im Objekt und gehört zur Mietsache.
Das Haus wird von angenehmen und ruhigen Mietparteien bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattungsdetails im Überblick:
Die Wohnung ist komplett stufenfrei gestaltet, ideal auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
-Das Badezimmer ist mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
-Durchgehend hochwertiger Vollholz-Parkettboden (Eiche geölt) sorgt für ein warmes Wohngefühl.
-Die großzügige, bodengleiche Walk-In-Dusche und eine 170 cm große Badewanne bieten Komfort und Flexibilität.
-Ein praktischer, innenliegender Abstellraum bietet Platz für Staubsauger, Bügelbrett & Co.
-Direkt vor der Wohnungstür befindet sich ein weiterer, abschließbarer Abstellraum – ideal z. B. für Getränkekisten oder Werkzeug.
-Ein großzügiger Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
-Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus – nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Einbauküche (im Mietumfang enthalten):
-Ausführung in Vollholz, modulare Bauweise
-Geschirrspülmaschine von SIEMENS
-Mikrowelle
-Backofen mit Ceranfeld und Umluftfunktion von BOSCH
-Kühl-Gefrierkombination von SIEMENS
Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Bitte stellen Sie sich mit ein paar einleitenden Worten zu Ihrer Person, Ihrem Beruf, Ihrer Einkommenssituation und der geplanten Nutzung der Wohnung kurz vor. Vielen Dank!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 62,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1908
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Bad Harzburg liegt am Nordrand des Harzes und zählt zu den beliebtesten Kurorten Niedersachsens. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Der Nationalpark Harz, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die bekannte Sole-Therme machen Bad Harzburg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Nähe zur B4 sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Braunschweig und Göttingen.
Objektadresse
Unter den Linden 11
38667 Bad Harzburg
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Stefan Lüttich
0151
62656463
0151
62656463
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