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Objekt-Nr: OM-180908

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 730 €

Heizkosten: 30 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 130 €

Mietsicherheit: 2400 €

Miete Garage/Stellplatz: 70 €

Übernahme ab: 1. Mai 2025

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die zuletzt im Jahr 2016 aufwendig energetisch modernisiert wurde. Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage von der aus Sie mit dem Aufzug in Ihre Wohnung gelangen. Nach dem Betreten eröffnet sich Ihnen eine helle, lichtdurchflutete Wohnung. Von der Diele aus, die auch Platz für ein großes Schrankelement bietet, erreichen Sie alle Zimmer durch moderne weiße Türelemente. Das helle geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon, lädt zum Entspannen ein. Viel Platz für Ihre Garderobe bietet das sonnige freundliche Schlafzimmer. Ihren Kochkünsten können Sie in der vorhandenen Einbauküche freien Lauf lassen. Genügend Platz für Reserven bietet ein großes Kühl-/Gefrierelement. Das helle Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne bietet viel Platz für Handtücher sowie eine Vorrichtung für einen Waschmaschinenanschluß. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil mit Fenster, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Fahrrad können sie entweder im eingezäunten Hof oder im Fahrradkeller abstellen. Die Wohnanlage ist umgeben von Grünflächen, die zum Teil auch gemeinschaftlich genutz werden können.

Angaben zur Ausstattung:
+ schön geschnittene Wohnung mit zwei großzügigen separaten Zimmern (eines mit Balkon)
+ viel Licht im gesamten Wohnbereich durch große moderne Kunststofffenster in allen Räumen
+ eigenständige Küche mit Fenster (neuwertige Einbauküche mit großen Kühl-/Gefrierelement
+ großes modernes hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, Duschbadewanne und
Waschmaschinenanschluß
+ Diele mit Platz für großes Schrankelement
+ Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Aufzug
+ Tiefgaragen-Duplexparker (Fzg-Höhe maximal 150 cm)
+ Fahrradraum
+ großes Kellerabteil mit Fenster
+ Kabelanschluss

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 61,00 m²

Nutzfläche: 61,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 83,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1993

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrale und dennoch ruhige Lage im Nürnberger Stadtteil Steinbühl zwischen Hauptbahnhof und Aufseßplatz. Von der Wohnung aus gelangen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Das Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Lebens können Sie bequem zu Fuß erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem (Hauptbahnhof, U-Bahn).Mit dem Auto erreichen Sie schnell über den Frankenschnellweg die weiterführenden Autobahnen A6, A3 und A9.

Objektadresse

Karl-Bröger-Straße
90459 Nürnberg
Bayern, Deutschland

Anbieter

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