Povisionsfrei - Kapitalanlage / Selbstnutzer - 3 ½ Raum Eigentumswohnung 78 m²
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Objekt-Nr: OM-180953
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 149.500 €
Hausgeld mtl.: 352 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Auf dem Grundstück von 531 m² entstand ca. 1970 das unterkellerte 3-geschossige Haus, Schöltges Hof Nr. 4,
(drei Wohneinheiten) & Nr. 6 (sechs Wohneinheiten) und bildet wirtschaftlich das Gesamtobjekt, in denen überwiegend die Eigentümer wohnen.
Das Haus wurde laufend sorgfältig unterhalten und modernisiert, komplette Balkonsanierung alle Balkone in 2004, Fassadendämmung und der Fassadenanstrich ist neuwertig, das Dach wurde kürzlich überprüft,
Hauseingangstüren wurden komplett 2019 erneuert, eine reichhaltige Instandhaltungsrücklagen stehen zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
3 ½-Raum ETW, Küche, Diele, Bad, Balkon, Abstellraum, Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Kabelanschuss TV & Radio, Wärmeschutz-isolierverglaste Kunststoff-Fenster im Jahr 2011, Ölzentralheizung, Badezimmer renoviert im Jahr 2008. Im Jahr 2014 ersetzen der Glasbausteine im Hausflur durch Wärmeschutzisolierverglaste Kunststoff-Fenster, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Bodenbeläge teilweise: Parkett und im Jahr 2019 WDVS Dämmung der Fassade,sowie Fassadenanstrich, das Flachdach wurde kürzlich überprüft und ist intakt. Im Jahr 2019 komplett erneuerter Eingangsbereich mit Haustüren und Gegensprechanlagen.
Sonstiges:
Zur Kenntnisnahme:
Diese ETW ist aus meinem eigenen Immobilienbestand und Provisionsfrei zu verkaufen!
Besichtigung nach Voranmeldung und Terminabsprache ab 01.03.2025
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Impressum:
Rechtliche Angaben:
Firma Versicherungsservice Center DLS
Finanz- Immobilien- und Versicherungsdienst Hans-J. Ulrich
Arminstraße 43
D-46117 Oberhausen
Telefon: 0208/995615
Mobil:01725267023
E-Mail: hans-j.ulrich@dls-makler.de
Homepage: www.dls-makler.com
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, erteilt durch Stadt 46145 Oberhausen, Gewerbeamt Bahnhofstr. 66,
Aufsichtsbehörde: Industrie- Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen, Am
Waldthausenpark 2, 45127 Essen
Steuernummer: 123/5140/2907
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 78,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 144,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in verkehrsberuhigter Zone, Mellinghoferstraße, Ecke Schöltges Hof und ist für Sie in punkto Infrastruktur einfach perfekt. Man kann vieles zu Fuß erledigen. Die City ist schnell erreicht und lädt zum Shoppen oder Bummeln ein. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt an der Mellinghoferstraße, also direkt vor Ihrer Haustüre. Zentrale Lage von Mülheim-Dümpten: die umliegenden Autobahnen A40, A2 und A3 sind schnell erreicht und verbindet Sie zügig mit den umliegenden Einkaufsstädten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, zur "Einkaufsmeile" an der Mannesmannallee sind es nur wenige Hundert Meter Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.
Objektadresse
Schöltges Hof 4 45475 Mülheim an der Ruhr
45475 Mülheim
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Hans-J. Ulrich
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