Von Privat: sehr gepflegte 2-Zi-Wohnung mit EBK ggü Uni Mülheim-Broich
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-181121
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 670 €
Heizkosten: 95 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 95 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 1650 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Eine sehr gepflegte, moderne und helle 2-Zimmer Wohnung mit einer sehr schönen Raumaufteilung in einem ruhigen und generationsübergreifenden 9-Familienhaus in unmittelbarer Nähe der neu entstandenen Hochschule in Mülheim-Broich.
Das Haus besticht durch eine wirklich exzellente Hausgemeinschaft. Hier pflegt man ein freundliches Miteinander und es ist nicht anonym.
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig innen und außen zeitgemäß instandgehalten. In den letzten drei Jahren wurden diverse größere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wie eine neue Niederbrennwertheizung, neue moderne Haustür, Modernisierung des Kellers, Fassadenanstrich und Beleuchtung etc.
In 2025 ist es fest geplant alle Fenster im gesamten Objekt gegen 3-fach verglaste Fenster zu ersetzen.
Die Wohnungsgröße ist ideal auf eine Person zugeschnitten, um alle Dinge des täglichen Lebens in der Wohnung bequem unter zu bekommen. Aber auch Pärchen finden genügend Platz.
Angaben zur Ausstattung:
Die Raumaufteilung ist geprägt durch einen zentral verlaufenden Flur von dem aus das Bad, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer abgeht.
Der Flur bietet Platz für eine geräumige Garderobe.
Zur Miete gehört eine moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine, Ceranfeld und Kühlschrank.
Die Wohnung ist komplett mit Raufaser tapeziert und gestrichen.
Die Wohnung erhielt 2015 ein neues Bad.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum (5qm) sowie die Gemeinnutzung eines Waschraums. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und ggf. Trockner aufstellen.
Neben dem üblichen Telefonanschluss ist auch ein Unitymedia Kabelanschluss vorhanden. Der Anschlussvertrag wird vom Mieter selbst abgeschlossen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 61,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 6
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 115,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe zur Hochschule Ruhr-West
2-3 min mit dem Auto zu Einkaufsmöglichkeiten
Kita, Schule in unmittelbarer Nähe
Objektadresse
Liebigstrasse 15a
45479 Mülheim a.d. Ruhr
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
PBT Vermögensverwaltung GbR
E-Mail an Anbieter
