3-Zimmer-Wohnung St. Johannis
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Objekt-Nr: OM-181577
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 850 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 170 €
Mietsicherheit: 2550 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die großzügig geschnittete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von St. Johannis. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und ist im Wohnbereich mit einem Laminatfußboden ausgestattet, der Küchen- und Badezimmerboden ist gefliest. Die 2021 erneuerte Gaszentralheizung versorgt auf der Basis energiesparender Technologie die gesamte Wohnung mit Wärme, die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Elektro-Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion, einen Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Toilette.
Vom Wohnungsflur aus werden alle Räume direkt erreicht: Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt von der Küche aus über einen Balkon zur Hofseite.
Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
In den Nebenkosten enthalten ist ein Hausmeisterservice für das Objekt.
Angaben zur Ausstattung:
Das Bad ist innenliegend ohne Tageslicht.
Sonstiges:
Wir führen keine Massenbesichtigungen durch und bitten deshalb um Verständnis, dass wir nur Interessenten berücksichtigen und zu einer Besichtigung einladen, die uns aussagekräftige Bewerbungen zukommen lassen. Standardtextzuschriften ohne individuelle Angaben zur Person des Bewerbers werden nicht beantwortet.
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 123,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Lagebeschreibung:
St. Johannis ist eines der charmantesten und gefragtesten Stadtviertel Nürnbergs, bekannt für seine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem urbanen Leben. Das Viertel liegt westlich der Altstadt, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, und vereint den Charme alter Bauten mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Nähe zur Altstadt und die idyllische Lage entlang der Pegnitz machen St. Johannis besonders attraktiv. Die malerischen Pegnitzauen bieten zahlreiche Grünflächen und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein.
St. Johannis zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in und um Nürnberg ideal ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind viele Ziele in kurzer Zeit erreichbar.
Das Viertel bietet eine vielseitige Mischung aus Restaurants, Cafés, Bäckereien und kleinen Läden, die zum Bummeln und Genießen einladen. Hier finden sich sowohl traditionelle fränkische Küche als auch internationale Restaurants und trendige Bars. Rund um perfekt für die tägliche Nahversorgung.
Objektadresse
90419 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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