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Objekt-Nr: OM-185078

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 840 €

Heizkosten: 150 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 2400 €

Miete Garage/Stellplatz: 30 €

Übernahme ab: 1. Dezember 2024

Objektbeschreibung:
Helle 3-ZKBB-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Fernblick

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf 80 m² alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick und den großzügigen Wohnraum, der sich perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie eignet.

Die Wohnung überzeugt mit:

Helle Räume: Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und profitiert von großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.
Großzügiges Wohnzimmer: Der Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Zwei Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Modernes Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Sonniger Balkon: Der Balkon mit Fernblick bietet die perfekte Gelegenheit, um an der frischen Luft zu entspannen.
Kellerraum: Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Stellplatz: Ein eigener Stellplatz im Außenbereich sorgt dafür, dass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen.

Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung für ein modernes Wohngefühl:

Diese Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl bietet:

Pflegeleichte Bodenfliesen: Alle Böden in der Wohnung sind durchgehend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Dies sorgt für eine hygienische und stilvolle Atmosphäre und ist besonders praktisch für Allergiker.
Moderne Fensterfront: Die Fensterfront im Bereich des Balkons wurde vor einigen Jahren erneuert und sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick.
Sonnenschutz und Privatsphäre: Beide Schlafzimmer verfügen über Rollläden, die Ihnen sowohl Sonnenschutz als auch Privatsphäre bieten.

Sonstiges:
Sie erreichen uns am besten per Mail, wir rufen Sie gerne zurück.
Übernahme ab 01.12.2024

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 18

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 80,00 m²

Nutzfläche: 3,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 83,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1977

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Oggersheim – hier wohnen Sie zentral und zugleich ruhig!

Zentral gelegen: Oggersheim gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Ludwigshafen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Perfekte Anbindung: Die Wohnung befindet sich nur 2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, so dass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder in die umliegenden Gebiete gelangen können.
Alles für den täglichen Bedarf: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien und Bäcker. So haben Sie kurze Wege, um alles für den täglichen Bedarf zu besorgen.
Schnelle Anbindung an das Autobahnnetz: Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die A6/61 und B9, so dass Sie ideal an das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet angeschlossen sind.
Familienfreundliche Umgebung: Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie kurze Wege für Ihre Familie haben.
Weitere Vorteile:

Ruhige und gepflegte Wohngegend
Viel Grünflächen und Parks in der Nähe
Großes Freizeitangebot
Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV
Oggersheim – hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen!

Objektadresse

Mörikestraße 32
67071 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Hr. Rasbach

E-Mail an Anbieter