3 Zimmer Etagenwohnung in Essen für 950 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-185375

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 950 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 280 €

Mietsicherheit: 2850 €

Miete Garage/Stellplatz: 90 €

Übernahme ab: 1. Mai 2025

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 3-Raum Wohnung mit rund 86 Quadratmetern liegt in einer ruhigen Straße von Essen Bergerhausen und verfügt über eine optimale
Verkehrsanbindung. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist komfortabel mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den großen, überdachten
Balkon, der zu vielen erholsamen Stunden im Sommer einlädt. Der Balkon ist in Richtung Südwesten ausgerichtet. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer und die
Küche. Die moderne Küche der Firma Nobilia kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Zudem besitzt die Wohnung zwei helle Schlafzimmer und zwei Bäder, wovon eins über eine Badewanne verfügt und das andere über eine Dusche. Außerdem befindet sich noch ein Abstellraum gegenüber von der Küche. Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Das Gesamtangebot wird mit einem Garagenplatz am Haus abgerundet.

Angaben zur Ausstattung:
Zu der Ausstattung der Wohnung gehören Granitfliesen in allen Nutzräumen wie Wohnküche, Flur, Bäder, WC und dem Abstellraum. Die anderen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet (Buche). Im Souterraingeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Sicherheitsbeschlag und einem Spion versehen. Das Haus bietet eine neue Heizanlage, die erst 2018 eingebaut wurde. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad ausgestattet.

Sonstiges:
Neben der Küche könnte auch der Kleiderschrank im Schlafzimmer (IKEA Pax, 300 cm breit, 60 cm tief, mit Schiebetüren) und der Bodenbelag auf dem Balkon gegen Abschlag übernommen werden. Diese wurden wie die Küche bei Einzug neu gekauft und haben noch keine weiteren Umzüge hinter sich.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 86,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2003

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bergerhausen, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Essen. Die nahegelegene Haltestelle "Oststraße" ist nur etwa 100 Meter entfernt und in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier verkehren die Straßenbahnlinie 105 sowie die Buslinien 155 und 194, die eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt und umliegende Stadtteile bieten.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung. Ein REWE-Markt befindet sich beispielsweise in der Rellinghauser Straße 334, etwa 10 Gehminuten entfernt. Zudem finden Sie einen Aldi und Lidl Supermarkt in wenigen Gehminuten entfernt.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Stadtgarten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.

Wundervolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Top Lage

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