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Objekt-Nr: OM-186469

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 980.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Aktuell stell ich Ihnen die letzten bebaubaren Grundstücke im Umkreis von Maasholm vor:

Wohnfläche: 336m²
Grundstücksfläche alle insg. ca.: 2423m² siehe Flurkarte
1. Grundstück:Nr.330 = 635m²
2. Grundstück mit Haus und Auffahrt: Nr.329 + Nr.262 = insg. 690m²
3. Grundstück: Nr. 268 = 575m²
4. Grundstück: Nr. 269 = 523m²

Haus:
Zimmer: 11
3 Geschosse + Dachboden
Baujahr: 1973
Balkon als Wintergarten mit Fußbodenheizung, Garten, Terrasse
3 Stellplätze vor dem Haus,
2 Garagen am Haus
Werkstatt
Saunaraum
- Böden: Fliesenboden, Teppichboden, Marmorfliesen, Marmortreppe
- Privat nutzbar, Gewerbehaus mit geringer Laufkundschaft oder Vermietung von Ferienwohnungen
Es liegt ein Energieausweis vor.

Wir bieten eine ehemalige familiengeführte Ferienwohnungen-Vermietung zum Verkauf an. Aus den Räumen im Erdgeschoss lassen sich tolle Ideen verwirklichen. Atelier, Büro, Fitness, Yoga Raum, der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Da sich alle Wände zwischen den 2 vorderen Wohnungen entfernen lassen.

Naturliebhaber schätzen auch die Rehe, Eichhörnchen, Igel und Vogelwelt, die sich auf dem großen Grundstück zuhause fühlen.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Angaben zur Ausstattung:
- 1 Wannenbad, 4 Duschbäder, alle Bäder mit Tageslicht-Fenster
- 1 Sauna, 1 Pool im Garten (3,6 x 7,20 x 1,5)

Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!

Sie können das Objekt als Privathaus und für Geschäftsideen mit geringer Laufkundschaft nutzen. Durch die insgesamt 4 Grundstücke und die Größe des Gebäudes ist hier viel möglich, sich persönlich, kreativ und geschäftlich zu entfalten.

Im EG befindet sich eine Pellets-Solar-Heizungsanlage.
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Die Immobilie nutzt eine Solaranlage und heizt dort den Wasserverbrauch im Sommer an. Dadurch wird weniger Pellets verbraucht.
Über den Eingangsflur mit Spiegelglas Front bis zum Boden, gelangen Sie ins Haus. Zusätzlich befindet sich noch ein Apartment neben dem Flur.

Über eine helle Marmortreppe gelangen sie ins 1.OG. Rechts befindet sich ein großes, hochdeckiges sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Ost-Südlage. Ein 2. kleiner Pellets-Ofen kann genutzt werden. Er ist unbenutzt. Sie können ihn jederzeit entfernen oder wieder zum Kamin umfunktionieren.
Ein Esszimmer, eine Küche, 2 Zimmer, 1 Duschbad, ein Gäste-WC und ein überdachter Balkon mit Schiebefenstern und Fußbodenheizung befinden sich ebenfalls auf der 1. Etage.
Die Küche ist sehr klein, eine Erweiterung, durch einen Durchbruch zum Esszimmer ist möglich und man hätte dann eine tolle Ost-Süd Fensterfront.
Über eine Wendeltreppe geht es ins 2. OG, das durch eine abschließbare Glasfront vom 1.OG getrennt ist. Auf dieser Etage befinden sich 2 Ferienwohnungen + 1 kleines Zimmer mit verstecktem Stauraum und ein Badezimmer mit Wanne.
Im Flur der 2. Etage befindet sich eine runterklappbare Dachbodentreppe. Der Dachraum streckt sich über die gesamte Breite des Hauses.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 336,00 m²

Grundstücksfläche: 2423,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 120,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Maasholm-Bad ist unweit entfernt von Maasholm. Das Haus grenzt an ein bewirtschaftetes Ackerfeld. Dahinter wurde ein Ackerfeld aufgeforstet und ein Wald ist entstanden, der direkt an die Ostsee grenzt.
Ca. 10 Minuten Fußweg zur Ostsee und zur Schlei.
Der Maasholmer Hafen mit seinen zwei Yachthäfen und dem Fischereihafen, sowie die Nähe zur Schlei und der Ostsee sind nicht nur für Segler interessant. Das maritime Flair der Halbinsel Oehe begeistert nicht nur Wassersportfreunde, sondern auch Bewohner und Urlauber, die die frische Luft, Natur, Tierwelt, Ruhe und Erholung am Wasser suchen.
Nicht nur der Bäckerwagen 3 Straßen weiter, die Fischbrötchen und Restaurants aus Maasholm und Umgebung, sondern auch die Städte Kappeln, Eckernförde, Schleswig, Kiel, Flensburg, … laden zum Versorgen und shoppen ein.
Der anerkannte Erholungs- und Ferienort Maasholm, ist einer der schönsten Erholungsgebiete Norddeutschlands und es ist wirklich ein Pivileg, hier zu wohnen.
Er bietet auch Radfahrern eine große Vielfalt an Ausflugszielen und Radtouren. Neben dem idyllischen Fischerdorf warten auch ein Café, eine Segelschule, Surfschule, Supermarkt, Eisdiele, Hochseeangeln, Walkingrouten, Werft, Radwanderwege, verschiedene Restaurants und eine Fischräucherei auf ihren Besuch. Direkt an der Wasserkreuzung Ostsee und der Einfahrt Schleimünde in die Schlei können sie das Naturerlebniszentrum besuchen oder an Naturschutzführungen im Vogelschutzgebiet teilnehmen. Der viele Kilometer lange Ostseestrand mit Hundestrand und im Winter über die Sandbänke reiten, sind nur einige Highlights der schönen Gegend rund um Maasholm.
Bildungseinrichtungen, Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe in Kappeln.

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Objektadresse

Lee 172
24404 Maasholm-Bad
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Nadine Geest

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