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Objekt-Nr: OM-187431

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 435.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung
Mit einer Grundfläche von über 124 Quadratmetern ist ein ideales Haus für die ganze Familie.
Die intelligente Raumaufteilung mit einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und
direktem Zugang zur Terrasse, zwei separaten Kinderzimmern sowie einem
Elternschlafzimmer, bietet traumhafte Wohnbedingungen. Das Objekt profitiert von einer
durchdachten Aufteilung, sodass alle Räume durch den Flur zu erreichen sind.
Auf einer Wohnebene erwarten Sie 4,5 Zimmer OG Bereich und 5 Zimmer in UG Bereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und
Wanne, eine offene Küche, ein Gäste-WC, sowie eine große Sonnenterrasse. Die Terrasse
hinter dem Haus bietet Platz für die ganze Familie.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner und Blumenliebhaber.
Das Grundstück mit 564 qm² ist komplett eingezäunt.
UG Bereich haben Sie die Möglichkeit als Arbeitszimmer oder Hobbyraum zu Nutzen, in Fünf
beheizbaren Räumen.
Vor dem Haus sorgen zudem zwei Parkplätze für eine komfortable Parksituation.
Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
+ UG Bereich wurde mit Massiver Beton gebaut
+ EG Bereich ist ein Fertighaus
+ Großer Garten
+ Moderne Küche mit Kochinsel und EBK
+ Gäste WC
+ 1 Tageslichtbad mit Dusche, WC und Wanne (EG Bereich)
+ 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC (UG Bereich)
+ Gäste WC (EG Bereich)
+ Terrasse
+ Ideale Raumaufteilung
+ 2 Stellplätze und eine Garage
+ Wärmepumpe mit Solaranlage auf dem Dach mit E-Ladestation Neu

Sonstiges:
Modernisierungen: 2020 zwei neu PKW Stellplätze vor dem Haus. Alle Steckdosen erneuert.
Neue Einbauküche. Alle Wände am Haus Gestrichen. Haus Sockel und Garage gestrichen. Das
ganze Grundstück wurde mit Doppelzaunstabmatten und zwei Zauntüren erneuert. Neue Sat
Anlagen inkl. neue Verkabelungen verlegt.
2021 wurden alle Türen neu gestrichen. Im UG Bereich wurden neue Heizungsleitungen inkl.
neu Heizkörper in 5 Räumen erneuert und Fenster erneuert. Wohnzimmer, Küche, Diele und
Gäste WC mit Vinyl verlegt.
2022 Fliegengitter an alle EG Fenster angebracht. Strom Sicherungskasten in EG und OG
erneuert. Gasleitung von der Straße ins Haus verlegt. Gäste WC Modernisiert.
2023 Oktober neue Heizgerät (Wärmepumpe installiert) mit Solaranlage inkl. Ladestation für E Auto.

Bei Interesse gerne melden damit offene Fragen geklärt werden können

Privatangebot

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 124,00 m²

Grundstücksfläche: 564,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Solar

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 256,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1977

Ausstattung: Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage
Keltern wird von der L562 durchquert. Dies ist neben der B10 die südliche
Haubtverbindungsstre­cke zwischen Karlsruhe und Pforzheim.
Die nächste Autobahnanbindungen befinden sich in Karlsbad und Pforzheim.
Die Buslinien verbinden alle Ortsteile mit Pforzheim und den Nachbargemeinden.
Infrastrukt­ur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

75210 Keltern (Weiler)
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Yesil Abdullah
0170 2177450

E-Mail an Anbieter