4,5 Zimmer Etagenwohnung mit großer Dachterrasse
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Objekt-Nr: OM-189171
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 845 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 155 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 255 €
Mietsicherheit: 1690 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Vom Hof aus erreichen sie über eine eigene Außentreppe ihre große Dachterrasse (ca. 24qm). Auf dieser Terrasse befindet sich der Zugang zu ihrer Wohnung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellkammer, Flur, 4 Zimmern und ein großzügiges Badezimmer. Die Küche ist über einen Durchgang und Durchreiche mit einem gemütlichen Esszimmer verbunden.
Neben ihrer Etagenwohnung im OG befinden sich im EG noch 2 kleinere Wohnungen, die über eine seperaten Eingang verfügen.
Das Haus aus dem Jahr 1900 wurde umfangreich kernsaniert und um einen Anbau erweitert.
Erläuterung Nebenkosten:
Nebenkosten (150,- monatlich) enthalten alle Nebenkosen außer Heizung und eigener Stromverbrauch. Also Abfall, Allgemeinstrom, Abwasser, Wasser, Grundsteuer und Abgaben. Die Höhe von 150,- ist auf Grundlage der Vorjahre geschätzt.
Angabe zu Heizkosten:
Verbrauch lag in den letzten Jahren bei ca. 1150 m³ pro Jahr. Im Badezimmer befindet sich eine seperate Gastherme für die Wohnung, so dass der Verbrauch direkt mit dem Versorger abgerechnet wird. Nach aktuellen Preisen ist mit etwa 100€ monatlich zu rechnen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt. Auch Strom und Wasser werden über eigene Zähler getrennt abgerechnet.
Sonstiges:
Optional können Sie eine Garage (50,-) oder/und einen Stellplatz (30,-) anmieten.
Die Übernahme kann frühestens zum 01.07.25 erfolgen.
Anfragen werden über Ostern beantwortet.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 122,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Dachterrasse, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Ortszentrum von Nickenich. Bäcker, Ärzte, Apotheke und Metzgerei sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nächste Discounter liegt weniger als 1km entfernt.
Objektadresse
56645 Nickenich
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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