lichtdurchflutete DHH in zentraler und ruhiger Lage
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Objekt-Nr: OM-18947
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Miete zzgl. NK: 1.150 €
Heizkosten: 130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €
Mietsicherheit: 2300 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Hochwertige Doppelhaushäfte mit Souterrainwohnung in bevorzugter Wohnlage.
Massivbau, Fertigstellung 2002
Die Doppelhaushälfte wurde individuell geplant, sie steht in einer zentralen und ruhigen Lage von Mechernich. Ein Auto ist nicht erforderlich! Das Schulzentrum und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand.
Durch stehende Fenster auf der Südseite werden die Räume in allen Etagen mit Licht durchflutet. Im Obergeschoss befindet sich ein überdachter Balkon, die Edelstahlgeländer passen stimmig zur Aussenfassade. Alle Räume sind großzügig, helle Feinsteinzeughochglanzfliesen ermöglichen jeglichen Einrichtungsstil. Das Haus hat einen Eingang auf der Südseite, der in die Souterrainwohnung führt und einen weiteren auf der Westseite, der das EG und OG erschließt. Im EG gelangt man durch einen geräumigen Flur zum Wohnbereich im Süden, der zur Küche im Norden geöffnet ist. Ein helles Bad mit Dusche -in gehobener Ausstattung- befindet sich hier.
Eine innenliegende Granittreppe erschließt das bis zur First offen gestaltete OG. Hier befindet sich auf der Südseite ein großzügiger Raum mit überdachtem Balkon, von dem sich ein wunderschöner Ausblick über Mechernich erschließt. Ein weiterer Raum im Norden erschließt den Blick in den Garten. Hier befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne. Die Souterrainwohnung ist über die innenliegende Granittreppe und über einen separaten Eingang auf der Südseite des Hauses zugänglich, wo sich eine weitere Terrasse befindet.
Angaben zur Ausstattung:
Nur hochwertige Materialien wurden verbaut und garantieren Werterhalt. Die getroffenen Wärmeschutzmaßnahmen überstiegen die -zur Planungszeit- erforderlichen Wärmeschutzbestimmungen. Der Energieverbrauch ist verbrauchsabhänig, derzeit gering, detaillierte Verbrauchszahlen liegen vor.
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfläche: 275,00 m²
Nutzfläche: 545,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,13 kWh/(m²a)
Baujahr: 2002
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentral in einer der bevorzugten Wohnlagen von Mechernich. Der westliche Bereich des Hauses mit Terrasse und Garten ist uneinsehbar und lädt zum Verweilen ein. Von der
ca. 35 m2 großen gepflasterten Terrasse erschließt sich ein wunderschöner, terrassenförmig angelegter Garten von ca. 270 m2. Ein Blickfang zu jeder Jahreszeit!
Das Gartenhaus steht auf der Grenze zum Nachbargrundstück und kann zur Hälfte genutzt werden. Die zwei übergroßen Stellplätze vor dem Haus werden durch eine Kirschlorbeerhecke zu dem Nachbargrundstück abgegrenzt.
Objektadresse
Auf der Kier 46
53894 Mechernich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Eigentümer
0221
97248121
0163
8645840
E-Mail an Anbieter
