1 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg für 735 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-19026

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 735 €

Heizkosten: 150 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €

Mietsicherheit: 2205 €

Übernahme ab: 1. Mai 2024

Objektbeschreibung:
Das vollständige Exposé mit vielen Bildern ist als PDF beigefügt.

Die helle 1-Zi Wohnung mit guter Anbindung inkl. Garagenstellplatz liegt im 1. OG des 1992 (Oktober) erbauten Wohngebäudes. Ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ansprechender Erker bietet mit dem außergewöhnlichem Design viel Raum für eine hohe Lebensqualität.
Die Erker eignet sich dank der lichtdurchfluteten bodentiefen Verglasung z.B. besonders als Lese,- oder Arbeitsecke. Die Wohnung ist in einem sehr modernen Stil eingerichtet. Die mit LED-Strahlern ausgestattete Designerwand gibt ausreichend Abstellmöglichkeiten für Bücher und Pflanzen. Der gesamte Wohn,- und Flurbereich ist mit Holzlaminatboden versehen. Trotz der gestalterischen Akzentuierung, bleibt Ihnen viel Freiraum zur Selbstgestaltung.
Sowohl der Wohn,- als auch der Eingangsbereich sind mit zusätzlicher Ambienter Beleuchtung Energiesparender LED-Technologie ausgestattet. Über eine zentrale Fernbedienung kann bequem die Farbe des Ambienten Lichts gesteuert und an Ihre momentane Stimmungslage angepasst werden. Das Licht kann durch einen sehr angenehmen ruhigen Farbwechsel ein weitgefächertes Farbspektrum abbilden und ist individuell über das Mischen der RGB Farben konfigurierbar. Verschiedene Farbwechselmodi ermöglichen es Ihnen je nach Gemütslage die Farbe Ihres Studios mit entsprechender Beleuchtung zu unterstreichen.

Neben dem großzügigen Wohn- (oder Arbeits-) raum gibt es eine hübsche Einbauküche, die zur entspannenden Pause einlädt. Der ideale Schnitt der Wohnung ermöglicht, dass jedes Zimmer ein nach Süden gerichtetes Fenster besitzt.
Das großzügig bemessene Bad mit Badewanne; sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Entlang des Waschbeckens besteht eine eingebaute Abstufung, welche genügend Abstellfläche darbietet. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Keller.

Angaben zur Ausstattung:
Kombinieren Sie zwei beliebige Farben miteinander – Trotz seperater Farbmodule können Sie bequem über eine zentrale Fernbedienung die Farben Ihres Studios anpassen.

Die Wohnung lässt sich vielseitig nutzen - eine gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis ist möglich. Im selbigen Gebäude befinden sich mehrere Heilpraxen. Eine Rechtsanwältin hat diese Wohnung zuvor genutzt um Ihre Kunden zu empfangen.

Bei Fragen wenden Sie sich gerne an mich. Das beigefügte Expose in PDF Form beinhaltet zudem eine vielzahl von Bildern und Informationen.

Sonstiges:
Die jetzige Mieterin bietet die Möglichkeit an, die Wohnung mit Möbeln zu übernehmen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 46,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1992

Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt gegenüber der Frohmestraße an der Ecke Burgwedel -Oldesloer Straße, die Erreichbarkeit ist hervorragend. Die Bushaltestellen direkt gegenüber der Wohnung werden von der Metrobuslinie 5 befahren. So können Sie direkt von Ihrer Haustür ohne umsteigen in die Stadt fahren.

Zudem stellt die Nähe zur Auffahrt der BAB A7 und des Flughafen Hamburgs eine angenehme Verbindungsmöglichkeit entfernterer Orte dar. das Modezentrum Schnelsen ist nur wenige Fußminuten entfernt. Fußläufig erreichbar sind zudem: Grundschule, Kita, Apotheken, das Albertinen Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, NETTO und REWE - Ein wöchentlicher Markt ergänzt das Angebot mit vielen frische Waren.
Einrichtungsmöglichkeiten wie IKEA und Möbel Höffner sind neben Baumärkten wie Hornbach, Max Bahr und Praktiker in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar.
Naherholungsmöglichkeiten wie das Schwimmbad Bondenwald, das Niendorfer Gehege sowie der Hagenbecks Tierpark mit dem außergewöhnlichem Tropenaquarium sind ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt viele Sportvereine in der Umgebung, wodurch Aktivitäten wie Reiten, Tanzen, Fußball und Tennis eine ideale und abwechslungsreiche Möglichkeit der Freizeitgestaltung darbieten.
Die vielen umliegenden Restaurants geben zudem die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten verschiedener Nationalitäten zu erleben. Vom Steakhouse, bis hin zum Thailänder ist alles direkt fußläufig erreichbar.

Helle 1 Zi Wohnung HH Schnelsen - Gute Anbindung inkl. Garagenstellplatz

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