Courtagefrei – Charmantes MFH mit 4 freien Wohnungen im Stadtzentrum Glückstadt
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-190320
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 358.500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
4 Wohnungen, alle frei, kein Gewerbeanteil, kein Denkmal.
Das Objekt ist als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder für Eigennutzer geeignet.
Zu dem Objekt zählen neun schöne Zimmer und vier Badezimmer.
Zur Verfügung stehen außerdem Einbauküchen.
Der private, gepflasterte Innenhof erfordert keine Gartenpflege.
Alle Wohnungen sind frei:
Wohnung 1 (45 m²) liegt im Erdgeschoss und ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung.
Wohnung 2 (50 m²) ist ebenfalls im Erdgeschoss und hat zwei Zimmer.
Wohnung 3 (25 m²) im Obergeschoss ist eine Ein-Zimmer-Wohnung.
Wohnung 4 (85 m²) erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und besitzt vier Zimmer.
Die Wohnungen 1, 2 und 4 verfügen jeweils über eine separate Gasheizung mit eigenem Zähler. (Brötje 2023, Junkers 2002, Junkers 2006)
Wohnung Nr. 3, die Ein-Zimmer-Wohnung, wird mit einem Elektroheizkörper versorgt.
Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler.
Eine Nutzungsänderung als Ferienwohnungen ist möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Internet 250 MBit/s über Telefon 1.000 MBit/s über Glasfaserkabel
Der Dachboden bietet noch eine Ausbaureserve
Sonstiges:
Privatverkauf ohne Courtage
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Jahr letzte Modernisierung: 2023
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 205,00 m²
Grundstücksfläche: 131,00 m²
Gesamtfläche: 205,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 23370 €
Anzahl der Einheiten: 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 176,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Glückstadt Zentrum
Marktplatz und Hafen in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar
Aldi, LIDL, Edeka, Penny jeweils nur 1km entfernt
Schulen 1,4km Entfernung
Die Immobilie liegt in Glückstadt. In der Nähe befindet sich Drochtersen. Fußläufig gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB61 und RB71, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Museen, eine Bar und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie zudem einen Kindergarten. Verschiedene Erholungs- und Sportangebote gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
25348 Glückstadt
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Helge Semrau
E-Mail an Anbieter
