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Objekt-Nr: OM-191557

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 785.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 35000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 3 Obergeschoss
eines 6 Familienhauses, das im Jahr 2022/2023 gebaut ist.
Die Wohnung ist 2,90m hoch, klimatisiert und verfügt über eine Lüftungsanlage sowie zwei Terrassen von der Süd- und Westseite. Die besonders hochwertige Fassade mit Mineraldämmung und HPL-Platten sorgt für super Raumklima.
Das Apartment besteht aus 3 Zimmern (4 Zimmer kann noch von einem sehr grossen Wohnzimmer abgetrennt werden), Vollbad mit bodentiefer Dusche und Gäste -WC ebenso mit bodentiefer Dusche. Die ganze Wohnung hat Fußbodenheizung, 240 cm hohe, bodentiefe Fenster ohne Teilung mit Glasgeländer und elektrischen Rollläden, raumhohe Designinnentüren mit verdeckten Bänder, großformatige Fliesen 60/120cm, abgehängte Decken mit Strahler, Terrassen mit passenden Fliesen.
In dieser Penthousewohnung ist eine hochwertige Küche mit Mielegeräten, Granit Arbeitsplatte die 3,6m in einem Stück lang ist, verbaut. Die Armaturen und Badmöbel sind vom Designhersteller: Keuco
Im Kinder-/Arbeitszimmer ist ein raumhoher Kleiderschrank vom Tischler nach Mass eingebaut worden.
Im 3. Obergeschoss wohnen Sie alleine.
Das Treppenhaus mit Fahrstuhl ist über mehrere Etage komplett verglast, was für eine besondere Atmosphäre und Exklusivität sorgt. Der Fahrstuhl bringt Sie bis zur Wohnungseingangstür.
Das Haus ist in KfW 55 Qualität erstellt. Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt
17 kWh/(m2xa).
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum, Fahrradstand sowie eine Außenfläche von 30m2, die als ein Kinderspielplatz genutzt werden kann.
Es besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben 3,50m breit und überdacht mit Wallbox für Elektroladung.
Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft.

Angaben zur Ausstattung:
Gesondert zu zahlen sind:
Stellplatz b=3,5m breit incl.Wallbox: 35.000,-
Küche incl. Granitplatte und Miele Geräte sowie Grohe Wasserhahn: 32.500,-
Einbauschrank nach Maß: 5.500,-
komplette Beleuchtung: 3.700,-
Badmöbel: 6.200,-

Sonstiges:
Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.
b.mickiewicz@web.de oder 0151/61870710

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 131,15 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Braunschweig-Stöckheim, das zu den beliebtesten Wohngebieten Braunschweigs gehört. Der Stadtteil ist mit der Straßenbahnlinie 1 direkt mit der Innenstadt verbunden, auch die Autobahnen 36, 39 und 391 umranden die Ortschaft.
Diese Gegend ist besonders familienfreundlich wegen zahlreichen Schulen und Kindergärten sowohl fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
Hier wohnen auch gerne Sportbegeisterte, die nahe gelegene Südsee mit ihrer sportfreundlicher Infrastruktur nutzen können.
Auch Senioren kommen hier auf ihre Kosten wegen ärztlicher Versorgung vor Ort.

Objektadresse

38124 Braunschweig Stöckheim
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

0151 61870710

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