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Objekt-Nr: OM-192736

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Miete zzgl. NK: 1.400 €

Heizkosten: 50 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 2800 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein KFW40+ Haus aus dem Jahr 2017. Die Ausstattung ist hochwertig. Das Doppelhaus wird mit einer Solewärmepumpe für beide Wohneinheiten beheizt. Zusätzlich gibt es eine kontrollierte Wohraumlüftung. Die Böden im EG und den Bädern sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn/Essbereich, ein Gästebad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum.
Im 1. OG befindet sich das zweite Bad und drei weitere Zimmer.
Im Spitzboden ist ein weiterer Raum und ein kleines Lager. Wahlweise können Waschmaschine und Trocker in Erdgeschoss oder 1.OG angeschlossen werden.

Angaben zur Ausstattung:
- offener Wohn-Essbereich
- hochwertige Bäder mit ebenerdigen Duschen
- Fliesenböden im EG, HWR und in den Bädern
- Parkett in den beiden Schlafzimmern im 1. OG sowie im Spitzboden
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- hohe Energieeffizienz
- Terrasse
- Stellplatz
- Fahrradcarport
- Waschen ist wahlweise im Gäste-WC EG, im Badezimmer 1. OG oder im HWR 1. OG möglich

Sonstiges:
Das Objekt ist für maximal 2 Erwachsene und 1 Kind geeignet.
Die vorhandene Küche kann vom Vormieter abgekauft werden.
Wenn Sie Interesse an der Doppelhaushälfte haben, schreiben Sie uns bitte, mit wie vielen Personen in welchem Alter Sie einziehen möchten, was Sie beruflich machen und ob (oder welche) Haustiere Sie haben (oder planen zu haben).
Herzlichen Dank!

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 110,00 m²

Grundstücksfläche: 180,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 11,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Wolbeck in unnmittelbarer Nähe des Tiergartens und der Angel. Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 200 m. Von hier aus erreichen Sie im 20 Minuten Takt die Innenstadt von Münster. Der Ort Wolbeck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie Lebensmittelläden wie Edeka, Aldi, Lidl und K&K. Zudem gibt es Restaurants und Kneipen. Wolbeck verfügt über ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Weiterhin gibt es zwei Grundschulen und diverse Kitas. Neben vielen Spielplätzen und Sportvereinen gibt es eine große Bezirkssportanlage und ein Hallenbad.

Objektadresse

48167 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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