3+1 Zi. Wohnung im Niedrigenergiehaus mit freiem Blick auf das Grüne in HN-Biberach
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Objekt-Nr: OM-194484
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.185 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 215 €
Mietsicherheit: 3555 €
Miete Garage/Stellplatz: 70 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Große Maisonettwohnung mit freiem Blick
In dem "Baugebiet Kehrhütte"in Heilbronn/Biberach ist dieses hochwertig ausgestattete 6-Familienhaus Ende 2016 entstanden. 6 Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt, deren Zugänge jeweils vom Treppenhaus erschließbar sind. Neben Garage und Pkw-Stellplätzen direkt vor dem Haus, befindet sich im Kellergeschoss ein Abstellraum für jede Wohnung und eine gemeinsame Waschküche.
Für die Wohnung im DG steht Ihnen eine Garage mit Stellplatz zur Verfügung.
Der moderne Korpus des Neubaus, den stillvoll angeordneten Fenster- und Türöffnungen sowie den ausladenden Balkonen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die Maisonettewohnung ist ab 01.06.2025 verfügbar.
AUSSTATTUNG:
Die 3+1 Zimmer - DG-Wohnung zeichnet sich durch die zeitlos moderne und stillvolle Ausstattung aus. Der große Wohn- und Essbereich ist durch bodentiefe Fenster hell und lichtdurchflutet, mit Anschluss auf den Süd/West angerichteten Balkon.
In Ihrem neuen Zuhause sorgt eine raumweise regelbare Fußbodenheizung für die Verteilung der Wärme. Lassen Sie sich von einem stillvollen Badezimmer mit großformatigen hellen Fliesen, ebenerdiger Dusche, separater Badewanne, modernen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper überzeugen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung im DG über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit großen Fenstern sowie ein zusätzliches Dachstudio.
Für weitere Fragen oder Informationen können Sie uns gerne ansprechen.
Angaben zur Ausstattung:
- Fertigstellung 09/2016
- kleine Wohneinheit mit 6 Parteien
- KFW 70
- Solaranlage für Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Video/ Gegensprechanlage
- elektrisch bedienbare Rollläden im Wohnzimmer
- Glasfaseranschluss
- atmungsaktiver Putz in allen Räumen sowie moderne Lüftungstechnik im Bad
- hochwertige Ausstattung
- Balkon
- bodentiefe Dusche und elektr. Handtuchkörper im Bad
- Außenstellplatz und Garage
- Kellerraum
- separater Waschraum im UG
- Einbauküche wird optional angeboten und kann vom Vormieter übernommen werden.
Sonstiges:
Die Bilder stammen von der Zeit vor dem Erstbezug.
Bitte beachten, dass:
- Der Einzug kann ab 01.06.2025 oder nach Ansprache etwas früher stattfinden.
- Nur die seriöse und vollständige Anfragen werden bearbeitet. D.h. "Hallo, ich habe Interesse", kann nicht weiterverfolgt werden.
Die Besichtigungstermine sind unter der Woche und am Wochenende nach Absprache möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 86,00 m²
Nutzfläche: 6,50 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 31,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2016
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der Kehrhütte in Biberach, hat ca. 5167 Einwohnern. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule mit Ganztagbetreuung, mehrere Kindergärten, ein großzügiges Sportzentrum und ein Hallenbad. Zahlreiche weiterführende Schulen und Hochschule bietet Ihnen die Kernstadt Heilbronn, die durch Stadtbusanbindung gut zu erreichen ist. Für die tägliche Grundversorgung finden sich mehrere Bäcker und Metzger, ein Lebensmittelmarkt, Allgemein- und Zahnärzte, Banken und eine Apotheke vor Ort.
Objektadresse
74078 Heilbronn / Biberach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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