Helle 3-Zi-Neubau-Wohnung mit Süd-Ost Balkon in Halstenbek
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Objekt-Nr: OM-194687
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 890 €
Heizkosten: 70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 210 €
Mietsicherheit: 2385 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Die helle Eigentumswohnung in dem attraktiven Neubau verfügt über einen sonnigen Balkon in Süd-Ostausrichtung. Hier können Sie die warmen Sommermonate im Freien verbringen und so Ihren Wohnraum nach draußen erweitern. Der weitläufige Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon und offener Küche lädt zu schönen Abenden ein. Neben einem großzügigen Schlafzimmer verfügt Ihr neues Zuhause über ein weiteres Zimmer, dass Sie ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Das modern gestaltete Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss, welches Sie durch das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen, finden Sie den zu Ihrer Wohnung gehörigen Abstellraum.
Auf der Rückseite befinden sich die Stellplätze für KFZ und ein Fahrradschuppen zur gemeinsamen Nutzung.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Der großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, inklusive aller Elektrogeräte, lässt keine Wünsche offen.
Eine optimale Belichtung wird durch zum Teil bodentiefe Fenster gewährleistet.
Das moderne Duschbad ist mit hellen Fliesen versehen und eine Glasduschwand sowie ein Handtuchheizkörper vervollkommnen den Eindruck.
Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Sicherheitsfenster sowie die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein energieeffizientes Wohnen.
Als Bodenbeläge finden Sie in den Wohn- und Schlafräumen helles Parkett, Eiche Landhausdiele. Die Küche sowie der Flur und das Bad sind gefliest.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher handelt es sich bei den Fotos um Musterfotos der Leerwohnung.
Sonstiges:
Schlafen 13,66 m²
Wo/Ess/Ko 28,08 m²
Büro 6,76 m²
Duschbad 5,20 m²
Flur 3,60 m²
Balkon 2,23
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Amtsgericht Pinneberg ∙ HRB 13559 PI
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Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 59,53 m²
Nutzfläche: 59,53 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 12,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Ausstattung: Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg und ist eine beliebte Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern und aufgrund der direkten Nachbarschaft zu Hamburg ein attraktiver Wohnort. Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen (Baumschulen), moderne umweltschonende Gewerbeansiedlungen und das Landschaftsschutzgebiet "Krupunder See".
Als Naherholungsgebiete sind u.a. der Forst "Klövensteen" und die Elbe (Blankenese) mit dem Fahrrad oder PKW schnell erreicht. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Reiterhöfen, Tennis- und Fußballclubs bis zu einem Turnverein mit vielen Sparten (Basketball, Handball, Leichtathletik, Gymnastik u.v.m.). Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe.
Halstenbek verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl durch den Schienenverkehr (2 Stationen der S 3) als auch das Straßennetz (BAB A 23), ist der Ort insbesondere gut an Hamburg und die Kreisstadt Pinneberg angebunden. Das Objekt selbst liegt nur 300 m von der S-Bahn-Station entfernt.
Im Umkreis von 1 km befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Banken etc., auch diverse Ärzte sind hier vorhanden. Ebenfalls befinden sich Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) im Ort. Das EKZ Schenefeld liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Objektadresse
Hartkirchener Chaussee 15
25469 Halstenbek
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
04103
1871960
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