Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in toller Stadtlage von Karlsruhe
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Objekt-Nr: OM-195317
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 750 €
Heizkosten: 60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 210 €
Mietsicherheit: 2250 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 70,00 m2, zentrumsnahe in der Karlsruher Weststadt präsentieren zu können.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Der Wohn- und Schlafbereich hat eine ansprechende Größe und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Integrieren eines Wohnbereichs bzw. einer Schlafmöglichkeit.
Das Badezimmer der Wohnung ist mit Duschwanne und einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
- FRISCH RENOVIERT (Wände gestrichen) zum 01.01.25
- Bad mit Duschwanne und WC
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Keller
- kein Balkon vorhanden
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- Funkablesung der Nebenkostenabrechnung
- Glasfaser
- Fernwärme
Sonstiges:
*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).
Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.01.2025 und wird unmöbliert vermietet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 49,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr zentral, die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es alles, was Sie täglich brauchen, Lebensmittelmärkte sind in einer Vielzahl vorhanden, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio, alles in unmittelbarer Nähe.
Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 20; Kosmetikstudios: 17; Spa's: 4; Sportstudios: 1
Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte: 7; Bäcker: 9; Blumenläden: 2; Reinigungen: 3; Einzelhandel: 20; Post: 1
Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 16
Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m:
Kunst Gallerien: 2; Bibliotheken: 1; Nachtclubs: 1
Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 20; Kliniken 1; Apotheken: 4
Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas: 12
Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m:
Bahnstation: 3
Religion Fußläufig im Radius von 500m:
Kirchen: 2
Shopping Center im Radius von 5km:
Einkaufszentren: 3
Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Freizeitparks: 2; Parks: 20; Natur: 1
Objektadresse
Gellertstraße 46
76185 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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