Stilvolles Wohnen im Zentrum Dortmund-Kirchhörde
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-196115
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 630 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 1890 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Makleranrufe unerwünscht!
Diese schöne und wirklich sehr helle zwei Zimmer, 63 m² Mietwohnung in der ersten Etage, besticht durch seine großen Fenster mit Oberlichtern und den extra hohen Decken (ca. 2,80 m). Hierdurch ist diese Wohnung sehr hell und Lichtdurchflutet!.
Das Wohnobjekt verfügt über zwei einladende Zimmer mit Küche, Flur, Voll-Bad mit Badewanne und einen sehr geräumigen Abstellraum als Keller-Ersatz oder gerne auch als begehbaren Kleiderschrank nutzbar.
Das mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet helle Tageslicht-Bad ist modern weis gefliest.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Parkettboden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer.
Achtung !
Aufgrund des Parkettbodens sind leider keine Haustiere wie Hunde und Katzen erlaubt!
Schnellstes Internet bis zu 1000 Mbit/s dank Glasfaser via Kabelnetz über Vodafone ist möglich, ein eigener Vertrag ist hierfür abzuschließen.
Anschauen lohnt sich!
Angaben zur Ausstattung:
Fußwarmer Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele.
Helle Fliesen im Tageslicht Bad mit Badewanne, in der Küche und im
Abstellraum der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
extra schallisolierte Fenster
Warmwasser über Durchlauferhitzer
In den Nebenkostenabschlag sind bereits enthalten:
professionelle Treppenhausreinigung & Schneefegen
Achtung !
Aufgrund des Parkettbodens sind leider keine Haustiere wie Hunde und Katzen erlaubt!
Sonstiges:
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig angemietet werden!
Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, alles nur Beispiel-Bilder!
Kein Interesse an Anfragen zum Verkauf!
Da es sich hier um ein Privatangebot handelt sind per Gesetz Telefonanrufe von Maklern verboten!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 63,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 87,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Kirchhörde liegt im begehrten Dortmunder Süden, er gehört zu den teuersten Wohnadressen von Dortmund. Der Immobilienmarkt in Do-Kirchhörde gehört zu den attraktivsten im ganzen Ruhrgebiet. Das Wohnen hier ist sehr begehrt, nicht zuletzt wegen der Nähe zu den fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs kombiniert mit den auch zu Fuß erreichbaren Wäldern und Wiesen. Ein echter "Place to be" !
Kennzeichnend für diesen prosperierenden Vorort ist daher die hohe und kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum.
Die schnelle Erreichbarkeit der B 54 mit dem PKW ca. 5 min und damit die schnelle Erreichbarkeit der zentralen Autobahnen nach Norden und Süden bzw. Westen und Osten sind für Pendler ideal.
Schnell erreicht man auch das südliche Ruhrtal mit den umliegenden Stauseen entlang der Ruhr, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Dortmund, Hagen, Witten und Wetter. Dies alles bietet eine sehr gute Grundlage für eine gesunde Work Life Balance.
Genießen Sie die Top-Lage in Kirchhörde!
Alles kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden!
In Kirchhörde ist alles vorhanden was man zum Leben braucht:
Im Haus direkt finden Sie Fußpflege / Kosmetik & Apotheke
In unmittelbarer Nähe Ärzte, Zahnärzte, Bank, Metzger, Rechtsanwalt, kath. Kirche, Boutiquen
in 500m erreichen Sie den Supermarkt Edeka, Apotheke, Ärztehaus, Frisör, Optiker, Blumen, Fisch, Ev. Kirche, Kindergarten, Sparkasse Eisdiele, 2 ital. Restaurants
Die Bushaltestelle in Richtung Innenstadt haben Sie in 3 min zu Fuß erreicht.
Die S-Bahnhaltestelle Kirchhörde (HA - DO) erreichen Sie zu Fuß in knappen 10 min.
Mit dem Auto erreichen Sie die B54 oder auch die Autobahnen A1, A40, A 44, A45 in 5 bis 10 min.
Objektadresse
Hagener Straße 258
44229 Dortmund
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Herrn Lutz
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