Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Köln-Weiß, Erdgeschoss
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Objekt-Nr: OM-198554
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 770 €
Heizkosten: 60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 165 €
Mietsicherheit: 2310 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Teil-Möblierte 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss.
3-Parteien im Haus, jede Etage hat nur eine Wohnung.
Mit Einbauküche und außen Rollläden, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Frei ab 01.01.2025 ohne Provision/Courtage
Bei Bedarf kann ein Stellplatz dazu gemietet werden.
Angaben zur Ausstattung:
Energieeffizienz: Geringe Energiekosten, Energieausweis der Klasse A
Das Haus hat eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizung, durch die Umweltwärme und den Ökostromtarif ist die Heizung CO2 neutral.
Dach: Im Jahr 2020 wurde das Dach mit Unterstützung eines Energieberaters gedämmt.
Wärmepumpe: Die Wärmepumpe von Viessmann stammt aus dem Jahr 2020.
Heizkörper & Leitungen: Das gesamte Haus erhielt 2020 neue Heizkörper sowie neue Leitungen.
Außendämmung: 2017 wurde eine Außendämmung durchgeführt.
Elektrik: 2020 wurde die gesamte Elektrik, einschließlich der Verteilung komplett erneuert.
Abwasserleitung: Die Abwasserleitung wurde 2022 saniert.
Frischwasserleitungen: Die Frischwasserleitungen stammen aus dem Jahr 2011.
Technische Ausstattung: Eine Klingelanlage mit Videosprechanlage ist vorhanden, ebenso Rollläden
Sonstiges:
Nichtraucher-Wohnung!
Um den Ablauf zu vereinfachen und bevor ich einen Besichtigungstermin vereinbaren kann, bitte ich Sie, mir vorab folgende Unterlagen zukommen zu lassen:
-Selbstauskunft: Eine schriftliche Erklärung über Ihre berufliche und finanzielle Situation.
-Einkommensnachweis: Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate oder ein anderer Nachweis über regelmäßiges Einkommen.
-Schufa-Auskunft: Eine aktuelle Bonitätsauskunft.
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Ein Dokument Ihres aktuellen Vermieters, das bestätigt, dass keine Mietschulden bestehen.
-Kopie Ihres Personalausweises: Zur Identifikation und Bestätigung der persönlichen Daten.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Keine Makler Anfragen!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 47,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Gefragte Wohnlage in Köln-Weiß, in der Nähe des Rheins:
- Nur 8 Minuten zu Fuß bis zum Rhein.
- Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Fähre "Krokodil" in 2 Minuten.
- Die Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
- Kindergarten und Schule befinden sich in direkter Umgebung.
- Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, einen Bioladen, zwei Bäckereien, zwei Cafés, einen Allgemeinarzt, eine Apotheke, zwei Friseure, zwei Kioske, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen.
- Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen.
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Sürth und Rodenkirchen ausreichend vorhanden.
- Über das Autobahnkreuz Köln-Süd gelangen Sie schnell und problemlos auf die A555 und die A4.
- Die Buslinien 131 und 134 sind in unmittelbarer Nähe und führen zur Stadtbahn Linie 16 und 17, die den Stadtteil Weiß an den örtlichen Nahverkehr anbinden.
Objektadresse
50999 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Angelika S.
E-Mail an Anbieter
