4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse, Garten, Balkon, Kamin, neuen Fenstern und neuer EBK
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Objekt-Nr: OM-199149
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.500 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 3000 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Zum 01.05.2025 können Sie diese freundliche Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Nach Absprache wäre ggf. ein früheres Einziehen ab 1.4. möglich. Im EG liegt Echtholz- Parkett. Im EG sorgt ein moderner Grundriss für offenes Wohnen, sollten Sie jedoch Esszimmer und Wohnzimmer lieber trennen wollen, so können Sie dies unproblematisch mittels Schiebetür. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie neuen Waschtischen, welche im Mietpreis inbegriffen sind, und zwei separate WC`s, ebenfalls mit neuen Waschtischen bestückt, eins davon im EG, zählen neben viereinhalb einladenden Zimmern zu der Maisonette-Wohnung. Nach oben führt eine aussergewöhnliche, schöne Steinwendeltreppe. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt im 1. OG, sondern Sie auch den Garten und die Terrasse am Haus zu Ihrer Erholung alleine nutzen können. Bodentiefe Schiebetüren zur Terrasse sorgen für ausreichend Lichteinfall. Im Winter sorgt ein Kamin für Gemütlichkeit im Wohnzimmer. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist auch eine neue, moderne Einbauküche mit neuen Elektro-Geräten wie Spülmaschine, Kochfeld mit moderner Dunstabzugshaube. Kühlschrank und Backofen müssen vom Mieter eingebracht werden. Die Wohnung ist mit elektrischen neuen Rolläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum/Hobbyraum, eine Waschküche mit ausreichend Platz und eine Garage. Optional kann eine zweite Garage dazugemietet werden. Ideale Anbindung an A 650, B9, Mannheim, Lu- City etc. Nach hinten ruhig gelegen. Kostenlose Stellplätze auf Parkplatz gegenüber.
Im Frühjahr 2024 wurden dreifach-verglaste moderne Fenster mit hervorragendem U-Wert sowie neue, elektrisch betriebene Rolläden eingebaut.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, d.h. mit Badmöbeln sowie neuer Einbauküche. Einbauchküche und Badmöbel können nicht ausgetauscht werden.
Angaben zur Ausstattung:
Parkett, Kamin, neue Einbauküche, neue Waschtische im Bad und beiden separaten WCs sowie Spiegel/Spiegelschränke in den Bädern, in Waschküche, Hobbyraum, Terrasse und großer Garten
Sonstiges:
Keine Haustiere, Nichtraucher erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 160,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt in Ludwigshafen/Gartenstadt zentral gelegen an der Maudacherstraße. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte und ein Café vor. Auch eine Bar, eine Buchhandlung, ein Kleidungsgeschäft, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle erreichen Sie in Laufnähe.
Objektadresse
67065 Ludwigshafen
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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