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Objekt-Nr: OM-199625

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 985 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €

Mietsicherheit: 2955 €

Miete Garage/Stellplatz: 30 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Neue sehr ruhige 3 Zimmer Wohnung in Gelnhausen Hailer
im 3 Familien Haus, angenehme Mitbewohner
komplett neu sehr hochwertig renoviert
3 fach verglaste Fenster U=0,5
feinste Keramik Fliesen in Eiche Dekor
echtes Eicheparkett
neues Bad mit Fenster begehbarer grosser Dusche, Badewanne,
Granitwaschbecken (Unikat) alle Armaturen von Grohe
neue sehr hochwertige Nobilia Hochglanz Küche mit Ceran, Schräghaube, Spülmaschine (Siemens)
unverbaute Fernsicht in ruhiger Lage.
grosser Keller mit eigenem WM Anschluss
Stellplatz direkt vor dem Haus
Perfekte Infrastruktur : Stadtbus 10m, Kaufland, Edeka, Bäcker, Aldi in wenigen
Minuten erreichbar.
Vermietung nur an Selbstzahler mit geregeltem Einkommen, kein Jobcenter
max. 3 Personen
Nichtraucher Haus, keine Haustiere.
ab 01.01.2025 verfügbar Bitte halten Sie folgende Unterlagen zur Besichtigung bereit :
Selbstauskunft, Schufa, Einkommensnachweise erforderlich. Eine Auskunft muss zum Termin vorliegen. Vermieterbescheinigung über vollständige Mietzahlungen bei Vertragsabschluss.

Ihr Anschreiben muss enthalten :
-Name (Vor-Nachname)
-Rufnummer( e-mail Adresse),wann Sie gut tel. erreichbar sind.
-Beruf ( wie der Lebensunterhalt bestritten wird)
-Personenzahl
-gewünsc­htes Einzugsdatum
Auf Serienschreiben, Einzeiler...ist noch frei, erhalten Sie keine Rückmeldung. Zu den genannten Besichtigungsterminen können Sie sich schriftlich bewerben. Bitte geben Sie an wann Sie tel. erreichbar sind!! Nur so können wir aufgrund der Vielzahl an Bewerbern
zeitnah reagieren.

Angaben zur Ausstattung:
Geringe Energie und Heizkosten durch solide durchdachte Bauweise,
neue umweltfreundliche Heizung in 11/24 mit WP
Hausmeisterservice für Treppenhaus
kein Garten
Haustiere sind nicht möglich

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich für 3 max. Personen. Haustiere sind leider nicht möglich.
Besichtigungen nur nach Termin
Bitte halten Sie folgende Unterlagen bei einer Besichtigung bereit :
-Selbstauskunft
-Gehaltsna­chweise 3 Monate
-Schufa
-Vermieterbes­tätigung der Mietzahlungen
Für folgende Besichtigungstermin können Sie sich schriftlich bewerben :
Freitag : 22.11.24 15.00h-17.00
Samstag : 23.11.24 11.00h-13.00h

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 81,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 95,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1977

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Sehr ruhige Lage,
solide Top Immobilie mit hochwertigsten Objekten ausgestattet,
in einem gewachsenen soliden Umfeld, ruhige Lage, schöner komplett
überdachter Balkon,
keines der üblichen Schnellbau Objekte ohne Grenzabstände, ohne Platz ohne Keller,
massive sehr solide Bauweise ,perfektes Raumklima
Ökologischer Mineralputz innen,
sehr ruhige Lage dennoch zentral.
Stadtbus wenige Meter entfernt.

Objektadresse

63571 Gelnhausen
Hessen, Deutschland

Anbieter

weigand

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