4 Zimmer Etagenwohnung in Mannheim für 1.600 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-199677

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.600 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 380 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2024

Objektbeschreibung:
Im Herzen des Villenviertels Mannheim-Oststadt liegt diese luxuriöse, voll ausgestattete möblierte 108,5m² Loft-Altbauwohnung. In direkter Nachbarschaft zum Nationaltheater Mannheim und vis-a-vis zum Unteren Luisenpark befindet sich das prachtvolle, original erhaltene und kernsanierte Kulturdenkmal, Baujahr 1914. Über einen exklusiven Zugang lässt sich die modernisierte Altbau-Wohnung in der 4ten Etage direkt mit dem Glasaufzug erreichen.

Durch das lichtdurchflutete Entree gelangen Sie in den weitläufigen und offenen Wohnbereich der Loft-Wohnung. Von hier genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über den Unteren Luisenpark bis hin zur Bergstrasse.

Ein Designer-Sofa lädt zum gemütlichen Sitzen und Verweilen, zwischen den aufwändig sanierten Sichtholzbalken, ein. Die charmant offene Atmosphäre des Wohn-/Essbereiches bietet die besten Voraussetzungen für gesellige Abende in gemütlicher Runde. An den Wohn-/Essbereich schließt sich die vollausgestattete Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten an. Ihr funktionales Design besticht. Eine stylische Hochtheke mit bequemen Barhockern ermöglicht eine gelockerte Kommunikation und trennt die Küche vom Essbereich.

Separiert vom Loft-Bereich findet sich das vollausgestattete Schlafzimmer (Boxspringbett) mit angrenzendem Ankleide-/ und Arbeitszimmer inkl. Home-Office-Platz.

Abgerundet wird ihre neue Wohnung durch ein luxuriöses und sehr helles Tageslichtbad. Hier finden Sie neben einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdiger Regendusche, einer großen Badewanne und einem WC auch eine Waschmaschine und Wäschetrockner neuster Technologie. Für ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung.

Viel Stauraum bietet außerdem die große Abstellkammer, sowie ein privates großzügiges Kellerabteil im Haus.

Angaben zur Ausstattung:
- Schnelles Internet/WLAN
- USM Haller Sideboards
- USM Haller Servierwagen
- Vollausgestatte Küche mit Markengeräten (inkl. Nespresso-Café-Maschine, Milchschäumer, De’Longhi Toaster, De’Longhi Wasserkocher, Mixer)
- Designer Leuchten (Artemide, Flos) in allen Räumen
- Bequemes neues Designersofa (auch als Schlafcouch für Gäste nutzbar)
- Neues komfortables Boxspringbett
- Neue Vitra Designerstühle mit neuem Tulip Esstisch
- Alexa Echo Soundsystem in den Räumen
- Home-Office Arbeitsplatz mit Induktionslader Smartphone
- Samsung 55 Zoll Smart-TV
- Antiker Biedermeier Kleiderschrank im Ankleide-/Arbeitszimmer
- Antiker Biedermeier Dielenschrank

Sonstiges:
In der Pauschalmiete (1.980€) ist die Kaltmiete, die Nebenkosten inkl. Strom, die Nutzung der hochwertigen Möblierung, sowie ein Internetzugang beinhaltet. Sie müssen sich also um nichts kümmern, können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Die Wohnung ist für den 01.10.24 inseriert. Das Einzugsdatum ist zusammen mit den Vormietern verhandelbar.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Privatvermietung vom Eigentümer.

Kaution 3 Nettokaltmieten oder Mietkautionsbürgschaft
Wir bitten Sie von Makleranfragen abzusehen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 108,50 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Fußboden: Parkett

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 73,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1914

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, das Universitätsklinikum, das TKH, der Wasserturm, die Christuskirche, das renommierte Nationaltheater, sowie die Kunsthalle. Die Mannheimer Innenstadt mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeit sowie der perfekt angebundene Hauptbahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus und sind mit Bewohnerparkausweis gegen eine geringe Jahresgebühr nutzbar.

Neben der guten Erreichbarkeit von Läden des täglichen Bedarfs (Regionalshop, Supermarkt, Restaurants, Bäckereien, Frisöre, Cafés) überzeugt die Wohnung jedoch vor Allem durch die direkten Anbindung an den Unteren Luisenpark und die Nähe zum Neckarufer (200m). Zahlreiche Freizeitaktivitäten lassen sich somit verwirklichen.

Luxuriöse Loftwohnung - Möbliert, Blick auf den Luisenpark, Aufzug in die Wohnung, All-Inclusive

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