Lichtdurchflutetes klimatisiertes 3-Zi.-Penthouse - über den Dächern von Bad Rappenau!
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Objekt-Nr: OM-199739
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Miete zzgl. NK: 1.590 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 4770 €
Miete Garage/Stellplatz: 70 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Inmitten des Kurgebietes von Bad Rappenau liegt dieses komfortable 3-Zimmer Penthouse in einem modernen 11-Familienhaus (Haus B) mit Aufzug und Tiefgarage in herrlicher Lage, nahe dem Bad Rappenauer Kurpark.
Das Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 104,40 m² ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die schöne große Dachterrasse mit Sicht-/Windschutz und Markise lädt zum Entspannen ein.
Alle Wohnräume sind mit einem modernen, pflegeleichten Vinylbelag in Holzoptik, die Bäder mit großen (60cmx60cm) Fliesen ausgestattet.
Eine Klimaanlage sorgt auch in heißen Sommern für ein angenehmes Raumklima.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine voll ausgestattete moderne Einbauküche mit Marken-Geräten (Siemens-Induktionskochfeld, Siemens Einbau-Kühl-/Gefrierkombi, Siemens-Backofen, Siemens-Geschirrspüler, Siemens-Dunstabzug). Daran angrenzend finden Sie einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz (€70,00 zusätzlich/Monat) können Sie bequem Ihr Auto parken und trockenen Fußes, mit dem Fahrstuhl von der Garage, direkt zum Penthouse fahren. Ebenso haben Sie im Kellerraum viel Platz, um zusätzliche Dinge zu lagern.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
- Klimaanlage
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- großzügige Fensterflächen für helle Räume und einen tollen Blick über die Dächer von Bad Rappenau
- Raumhöhe ca. 2,50m
- Barrierefrei
- voll ausgestattete Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Stufenlos mit dem Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
- 1 Tiefgaragenplatz
- Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung
- Zusätzlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG
- Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
- Videosprechanlage
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
- TV-Anschlüsse in allen Wohn-, und Schlafräumen
- Hochwertige Markenfliesen aus Feinsteinzeug
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hausmeisterservice
- Markise (elektrisch) auf der Dachterrasse
Sonstiges:
Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Folgende Bewerberunterlagen werden benötigt:
- Mieter-Selbstauskunft
- SCHUFA - Bonitätscheck
- Identitätsnachweis
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 104,40 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage:
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten steht zentrumsnah mit idealen Einkaufsmöglichkeiten (ca.5-10 Min. fußläufig). Aber auch Parkanlagen, Bäder, Restaurants, Cafés und andere Freizeiteinrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Sport- und Freizeitangebot lässt in Bad Rappenau, mit Einrichtungen wie dem Kurpark, Freibad, Hallenbad ,dem Golfplatz, etc., kaum Wünsche offen.
Gleichzeitig bietet dieser Standort beste Verkehrsanbindungen, ob mit dem Zug, S-Bahn oder Auto.
Objektadresse
74906 Bad Rappenau
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Frau Bender
E-Mail an Anbieter
