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Objekt-Nr: OM-203072

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Miete zzgl. NK: 1.750 €

Heizkosten: 75 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 175 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 5250 €

Übernahme ab: 1. Februar 2025

Objektbeschreibung:
Schöne, frisch renovierte DHH mit Garten, Solarthermie und komplett neue Pelletheizung für günstigere Nebenkosten, schöne Holzküche mit Apothekerschrank und hoher Backofen, Diele, Gäste WC, offener Wohnessraum mit Erker, Terrasse mit Markise im EG, 1 Schlafzimmer mit echtem Parkett, Kinderzimmer und 2. Schlafzimmer, sowie komplett neu ausgebauter Hobbyraum mit Isolierung und Trittschall und ein weiteren komplett neu ausgebauter Raum im Dachgeschoss für ein Büro oder Gästezimmer. Bad mit großer Badewanne und seperater Dusche, Abstellraum mit Waschanschluss für Wäschmaschine und Trockner, zusätzlicher neu sanierter Balkon im 1. OG. Erker mit Eckbank und teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten. Böden in 4 Zimmern und Flur sind komplett Neu in schönem Holzoptiklaminat. Im Garten große Tanne, Strandkorb und Gartenzierbrunnen. Heizraum und Nebenräume im Keller sind auch von Außen zugängig. Pool mit Übernahmemöglichkeit VHB
Einkommensnachweise sind erforderlich. Handwerklich begabte Mieter bevorzugt. Bitte keine Anfragen mit mehr als 5 Personen gesamt.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus besitzt Vorgarten, Garten, 2 Garagen mit 1 elektrischem Tor, eine Einbauküche, 1 Balkon, 2 Terrassen, 1 davon überdacht, Gartenzierbrunnen und eine Erkersitzecke. Warmwasserbereitung durch Solaranlage und Heizung durch modernste Palletheizung. Nachhaltig und ca. 50 % günstigere Heiznebenkosten als Öl.
Neuwertige Böden im Flur, Küche und 2 Schlafzimmern sowie 2 komplett neu ausgebaute Räume im Keller und Dachgeschoss.

Sonstiges:
Die künftigen Mieter sollten Gartenliebhaber sein. Bevorzugt werden Mieter, die handwerklich begabt und gerne Gartenarbeit selbst machen können. Nichtraucher werden bevorzugt. Bitte nicht mehr als 5 Personen gesamt.
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage etwas zu Ihnen und Ihrem Nettoeinkommen und Ihrer Vormietersituation mit.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund den vielen Anfragen dann nur
die für uns passenden Anfragen telefonisch anrufen können, um einen
Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 175,20 m²

Grundstücksfläche: 411,00 m²

Nutzfläche: 202,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Baujahr: 1989

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt ruhig in einer Nebenstraße. 2 Stadtbahnhaltestellen erreichen Sie in ca 6 Minuten. Ort liegt direkt an der B35 mit guten Anbindungen und hat eine Grund und Hauptschule,sowie Kindergärten.

Objektadresse

75053 Gondelsheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Mathias Ehlgötz

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