Schöne, helle 2-Zimmerwohnung in Stuttgart-Mitte

Wohn-/Esszimmer und Büroecke

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Objekt-Nr: OM-206219

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.000 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 290 €

Mietsicherheit: 3000 €

Übernahme ab: 1. Februar 2025

Objektbeschreibung:
Im Kernerviertel in Stuttgart Mitte befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten im 4. Obergeschoss mit Balkon, Einbauküche, einem Wohn- sowie einem Schlafzimmer, von dem man direkt das Bad erreicht. Vom Eingangs-, Garderobenbereich gelangt man in das separate WC. Ein trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Nettokaltmiete bewegt sich im Rahmen des Mietspiegels zuzüglich der Mietkosten für die Einbauküche. Als Kaution sind 3 Nettokaltmieten vorgesehen.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde im August 2015 kernsaniert und befindet sich in einem tadellosen 2023 renovierten Zustand. Folgende Ausstattung wurde 2015 erneuert:

- Elektrik
- Sanitäreinrichtung
- Küche
- Fenster
- Böden (Eichenlaminat)
- Wände verputzt

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 49,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 169,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1962

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt sehr ruhig in belebter Gegend in Stuttgart Mitte. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Bars, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte vor. In den Stuttgarter Schlossgarten sind es nur drei Minuten zu Fuß. Die nächsten U-Bahn Haltestellen sind Neckartor und Stöckach (U1/U2/U4/U9/U14).

Objektadresse

Staffelstr. 4
70190 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Norman Schock

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