Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-206616
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.349.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Garten ist es schöner Rückzugsort für Familien.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Angaben zur Ausstattung:
Energieeffizienz: Wärmepumpe und wasserführender Schwedenofen im offenen Wohn-Essbereich halten die Energiekosten niedrig
Luxuriöse Innenausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolles Design
Großzügiger liebevoll angelegter Garten: Ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten
Offene Wohnbereiche: Helle und geräumige Zimmer
Moderne Küche: Voll ausgestattete Nolte-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
Schlafzimmer: bis zu fünf geräumige Schlafzimmer
Badezimmer: 2 luxuriöse Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Home-Office: Zwei besonders ruhige Zimmer und Netzwerkverkabelung im ganzen Haus sind perfekt für das Arbeiten von zu Hause
Verschattung: elektrische Raffstores an allen Fenstern im EG und 1. OG
Doppelgarage: extralang auch für große KFZ mit elektr. Garagentor und zusätzlichem Tor auf der Westseite in den Garten
Extras: Keller mit zwei echten Tageslichträumen, als vollwertiger Wohnraum nutzbar
Die Dachflächen sind aufgrund des Walmdachs nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und wären damit ideal nutzbar für eine PV-Anlage.
Sonstiges:
Die angegebenen 245m² Wohnfläche umfassen das gesamte Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie die beiden mit Fußbodenheizung ausgestatteten, lichtdurchfluteten und vollwertig als Wohnraum ausgebauten Räume im Kellergeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 320m².
Ich wünsche bitte keine Makleranfragen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 245,00 m²
Grundstücksfläche: 875,00 m²
Nutzfläche: 77,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 26,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in 85250 Markt Altomünster in einer ruhigen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Für eine gute ärztliche Versorgung gibt es mehrere Allgemeinärzte und Zahnärzte.
In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.
Der Markt Altomünster verfügt über einen S-Bahnhof und die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Fahrzeit mit der S-Bahn nach Dachau beträgt ca. 30 Minuten, der Weg zu Fuß zum S-Bahnhof dauert ca. 5 Minuten.
85250 Altomünster
Bayern, Deutschland
Christian Dirigl