Attraktives Renditeobjekt mit weiterem Entwicklungspotential
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Objekt-Nr: OM-209212
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 805.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten im EG.
In den 1990er Jahen wurde das Haus grundhaft saniert. In den Jahren 2018 bis 2024 wurde einige Wohnungen modernisiert und mit Einbauküchen versehen.
Die Gewerbeeinheit im EG rechts wurde 2024 hochwertig saniert und vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 53.000,00 Euro p.A. und werden unter anderem durch vereinbarte Mietanpassungen in den nächsten Jahren auf ca. 60.000,00 Euro gesteigert.
Angaben zur Ausstattung:
Die solide Substanz des Gebäudes wurde nach der standardmäßigen Sanierung der 1990er Jahre ständig unterhalten und modernisiert. Der Einbau der Bäder in jede Wohung sowie die teilweise Ausstattung mit Einbauküchen haben die Vermietbarbarkeit des Objektes erheblich gesteigert.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 1091,00 m²
Grundstücksfläche: 760,00 m²
Nutzfläche: 1091,00 m²
Zimmer (Anzahl): 45,00
Anzahl Einstellplätze: 12
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
144,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1900
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in eine mittleren Wohnlage von Chemnitz, was durch Mehrfamilienhäuser und Siedlungsbau geprägt ist. Die Anbindung an ÖPNV sowie Nahversorgung sind sehr gut.
Es handelt sich um ein gewachsenes Wohnquartier, in welchem auch viele kleine Läden und Restaurants eine Rolle spielen.
Objektadresse
09131 Chemnitz
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Hr.Bracksiek
0177
7277705
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