Repräsentative Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage mit S-Bahn-Anschluss in Leonberg - Höfingen
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Objekt-Nr: OM-209457
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.800 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Das Büro- und Wohngebäude im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet in Leonberg - Höfingen bietet repräsentative, helle und großzügige Büroflächen im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 240 m².
Die helle Büroeinheit verfügt über sieben sehr helle Büroräume, einen Empfang, einen Technikraum, eine Teeküche und getrennte Damen- und Herrentoiletten.
Sie erreichen die Büroräume über ein mit Naturstein ausgestattetes, helles und repräsentatives Treppenhaus.
Die Büroräume sind mit einer separaten Gastherme ausgestattet und sowohl der Gas- als auch der Stromverbrauch werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Kabelkanäle mit eingebauten Netzwerkkabeln zum Technikraum, eine komplette Deckenbeleuchtung und elektrische Außenjalousien zur Sonnenseite sind vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
In den Büroräumen befindet sich eine umfangreiche Büroeinrichtung, die bei Bedarf kostenfrei genutzt werden kann. Die Einrichtung auf den Bildern entspricht nicht der momentanen Einrichtung. Die Teeküche ist ebenfalls komplett ausgestattet.
Sonstiges:
Der angegebene Mietpreis und die Nebenkostenvorauszahlung sind Nettopreise zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten (brutto) und kann auch in Form einer Kautionsbürgschaft hinterlegt werden.
Mietbeginn ist ab dem 01.01.2025 möglich, nach Absprache auch früher.
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 240,00 m²
Gesamtfläche: 240,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 30,10 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 62,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Anbindungen des Gewerbegebietes Pfad I in Leonberg-Höfingen zu den Autobahnen A8 und A81 sowie an den Flughafen Stuttgart sind perfekt. Der S-Bahnhof Höfingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch eine gute S-Bahn- und Busverbindung bestehen mit dem Umland und nach Stuttgart beste Anfahrtsmöglichkeiten. Möglichkeiten zum Mittagessen für Ihre Kunden und Mitarbeiter finden sich in der näheren Umgebung.
Objektadresse
Röntgenstraße 45
71229 Leonberg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Sigrid Buschmann
07152
939200
E-Mail an Anbieter
