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Objekt-Nr: OM-210175

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 187.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Sie möchten raus aus der Stadt?
Bezahlbaren Wohnraum ?
Viel Platz zum Wohnen und Raum für Aktivitäten ?
In der Natur runterkommen vom Stress?
Dann sollten Sie sich die folgenden Zeilen genau durchlesen, ein Exposé
bestellen und eine Besichtigung vereinbaren.



hübsches Fachwerkhaus

wirkt heimelig, mit ihren dunklen Holzbalken strahlt dieses Haus eine urige Gemütlichkeit aus.

Ein autarkes Leben im Einklang mit der Natur
und viele weitere Ideen können hier verwirklicht werden.

total kernsaniertes Fachwerkhaus mit großer Scheune in Hessisch Oldendorf (Ortsteil)
7 km von Hameln 7 km von Hessisch Oldendorf unterhalb des Süntels

ca 200 qm Wohnfläche, Grundstück 1270qm
Nutzfläche in Scheune 12x24m 2 Etagen und Remise 8x23m unter Dach
viele Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art, glatt betonierter Scheunenboden für Handwerker und Schrauber sehr gut geeignet


geeignet für Gewerbebetrieb, ( Dorfmischgebiet Gewerbe erlaubt)Handwerksbetrieb, Tierhaltung,
Selbstversorger,­ Großfamilie oder Mehrgenerationenwohnen,
Home-­office mit schnellem Glasfaser-Internet

Süntelwa­ld und Feldmark sind fast vor der Haustür
Panoramablick bei guter Sicht durchs Wesertal bis Vlotho ( ca 30 km) Freizeit: Wanderungen, Mountainbiken, Spaziergänge mit oder ohne Hund im Sünteltal, Schwimmbad 15 Gehminuten
Süntelturm in 1 Std erreichbar
Es liegt unweit der Weser an der Deutschen Märchenstraße. Am Weserradweg, dem Fischbecker Stift, Volkswagen- und Rometsch-Museum. der weltberühmten Rattenfängerstadt Hameln mit vielen touristischen Attraktionen 7 km entfernt

Ihre Kinder würden sich hier sehr wohl fühlen:
große Kinderzimmer, Platz im Garten, spielen im Wald
Kindergarten 2km entfernt, Grundschule 5km, Schwimmbad 1 km
alle weiterführenden Schulen in ca. 7km

Dinge des tägl Bedarfs wie Supermarkt Bäcker Schlachter Grundschule
Arzt Apotheke Bank und Kirche mit Kfz 5km
füßläufig und mit dem Rad 3 km entfernt
Bus fährt fast stündlich
Rufbusservices am Ort


Keller: teilunterkellert

Erdgeschos­s:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und gute Stube
Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro, Badezimmer
Wintergarten

Ob­ergeschoss:
4 Schlafzimmer
Bad, Diele. Terrasse

Dachgeschoss:
noc­h 90 qm Ausbaureserve


Holzfenster­ mit echten Sprossen
CO² neutrale Holzzentralheizung, moderner Holzvergaser
Warmwasser-Solar­
Toilettenspülung mit Regenwasser
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorbereitet
Außenwände mit 6 cm Mineralwolle gedämmt
Dach mit 10cm ebenfalls Mineralwolle gedämmt
asbestfrei
800ltr Solarspeicher (Warmwasser)
Scheunendach nach Süden geneigt gut für Photovoltaik geeignet
im Solarkataster rot eingezeichnet

Scheune 12x25m (Baujahr 1920)
250 qm Dachfläche nach Südosten i
8x23m Remise

Eingang und Einfahrt mit historischen Sandsteinplatten belegt
Garten mit Teich, Trockenmauern und Kräuterspirale
Obstbäume und Beerensträuchern

Selbstvers­orger Garten mit Hochbeeten und 2 Gewächshäusern

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 1220,00 m²

Nutzfläche: 744,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 10

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 195,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1760

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf. Die Entfernung nach Hameln und Hessisch Oldendorf betragen 7 km, wo sich auch der nächste Bahnanschluss nach Hannover befindet. Der Autobahnanschluss zur A2 ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Stadt Hannover ist über die B217 bequem in 45 Minuten zu erreichen.
Der nächste Kindergarten befindet sich im 1km entfernten Nachbarort zur Grundschule fährt der Schulbus in die 5km entfernte Schule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Hessisch Oldendorf und Hameln. Dinge des täglichen Beadarfs erhalten Sie im 5km entfernten Supermarkt. Hier sind auch Bäcker, Schlachter, Frisör, Arzt und Restaurants ansessig. Fußläufig sind dies nur 3km.
Ein örtlicher Bus fährt fast stündlich in die Nachbarstädte Hessisch Oldendorf und Hameln. Halbstünlich gelangen Sie mit dem Bus des Stadtverkehrs Hameln von der 2 km entfernten Bushaltestelle des Nachbarortes.
Die Lage im Weserbergland ermöglicht ein intensives Naturerlebnis. Von der Weseruferpromenade über malerische Wanderwege in ausgedehnten Wäldern bis hin zu Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft und entlang des Weserradweges – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Das Nahe gelegene Süntelbad bietet der ganzen Familie Spaß.
Die DLRG bietet hier hervorragende Jugendarbeit an. Die Region, gelegen an der deutschen Märchenstraße, ist reich an historischen Stätten der Weserrennaissence und charmanten Dörfern. Es gibt nicht nur die berühmte Sage vom Rattenfänger von Hameln sondern auch historische Fachwerkhäuser, Schlösser und Museen.

Objektadresse

31840 Hessisch Oldendorf
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Heinrich Adams
05153 4471354

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