Wohnung in Traumlage, teilmöbliert
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Objekt-Nr: OM-210867
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 750 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 1500 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung bietet mit ihrer einzigartigen hochwasserfreien Lage direkt am Rhein in Südausrichtung ungemein viel Wohnqualität.
Sie - eine Person - wohnen in einer Wohnung mit Diele, Flur, 2 Zimmern, eingerichteter Küche, Bad sowie großer Südterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Wohnkomplex mit separatem Eingang in direkter Südlage zum Rhein. Aufgrund der natürlichen Erhebung des Ortes Engers ist es hier absolut hochwasserfrei. In Diele, Flur und Schlafzimmer befinden sich deckenhohe Einbauschränke, die nach Maß angefertigt wurden; Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das elektrisch verstellbare Bett ist ebenfalls eigens angefertigt und für 1 Person geeignet. Die 20 qm große Terrasse verfügt über eine elektrisch verstellbare Markise; ein Außenanschluss für Wasser erleichtert das Gießen der Balkonpflanzen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Der Ort Engers ist ein Stadtteil von Neuwied und bietet alle Möglichkeiten zum täglichen Einkauf, Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Ärzteschaft sind fußläufig zu erreichen. Es gibt Busverbindungen in alle Richtungen und unmittelbare Anbindung an das Schnellstraßen- und Autobahnnetz. Engers bietet, nicht zuletzt mit seinem Schloß ein reichhaltiges kulturelles Leben.
Objektadresse
56566 Neuwied-Engers
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Anton Krüger
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