Gewerbefläche (Laden/Büro) in bester Lage
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Objekt-Nr: OM-211159
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Einzelhandelsladen
Miete zzgl. NK: 1.365 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 188 €
Mietsicherheit: 4095 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Ladenfläche in zentraler Lage von Bad Kreuznach
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche mit einer Gesamtgröße von 130 m². Die Fläche befindet sich in einer stark frequentierten Lage von Bad Kreuznach, direkt an der Mannheimer Straße, und bietet eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft.
Ausstattung:
•Große Schaufensterfront mit viel Tageslicht
•Offene Verkaufsfläche
•Gute Raumaufteilung, flexibel nutzbar
•WC und Küchenanschluss vorhanden
•Anmietung einer Doppelgarage, der Werbefläche und einer Doppelgarage möglich
•Parkmöglichkeiten auch in direkter Umgebung vorhanden
Lage:
Die Mannheimer Straße ist eine der zentralen Verkehrsadern von Bad Kreuznach mit hoher Passantenfrequenz. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv.
Mietkonditionen:
Ladenfläche (ca. 130 m²)€ 1.365,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung€ 188,00/mtl.
Zwischensumme€ 1.553,00/mtl.
Zzgl. 19% USt.€ 295,07/mtl.
Bruttomiete€ 1.848,07/mtl.•
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten (4.095 €)
Sonstiges:
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe. Änderungen oder Umbauten sind nach Absprache möglich.
Kontakt:
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis:
Dieses Angebot ist provisionsfrei und steht ab 01.07.2025 zur Verfügung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 130,00 m²
Verkaufsfläche: 130,00 m²
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1900
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Mannheimer Str. 198
55543 Bad Kreuznach
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Zaiser
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