Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-215025

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 675.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Konzeption : Haus statt Wohnung

Traumhaftes Stadthaus, zeitgemäß saniert mit allen Möglichkeiten der Baukunst.
Viele urbane Elemente im Bauhausstill und die restaurierte Holztreppe verleihen diesem Haus eine besondere Eleganz.

Mit Deckenhöhen von 3,40 im Anbau und 4,10 im Altbau bildet diese besondere Immobilie mit den sichtbaren Dachbalken im Altbau und die großzügigkeit im Anbau zusammen ein Gesamtbauwerk mit einem urbanen Lofteindruck.

Das Grundstück in zentraler Lage bietet zudem 3 große Stellpätze und eine große Terrasse für die sonnigen Stunden, ein kleines Gartenhäusen für die Außenmöbel und alle Grilluntersielen runden das Gesamtpaket ab. Einziehen und wohlfühlen.

Dieses Haus ist Ideal für ein Paar oder für die Kleine Familie mit 1 Kind geeignet.

Angaben zur Ausstattung:
Eiche Parkett Holzdielen geölt
Wärmepumpe NEU
Klimaanlage in jedem Raum NEU
Alle Wasserleitungen NEU
Neue Elektroverteilung NEU
LED Beleuchtung, Lichtkonzeption
Fenster mit 3 Fachverglasung
Aluminium Hauseingangstür
Hochwertige Einbauküche mit matten Glasfronten mit Keramiksteinarbeitsplatte

Sonstiges:
Die offene Designküche mit matten Glasfronten, Steinarbeitsplatten und hochwertigen Markengeräte im Wert von 20.000,- können im Kaufvertrag gesondert dargestellt werden.

Falls Sie sich von dieser Anzeige angesprochen fühlen, bitten wir Sie sich per Kontaktformular vorzustellen.

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 123,00 m²

Grundstücksfläche: 251,00 m²

Nutzfläche: 45,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 31,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentral gelegen, nahe dem Nordbahnhof und dem schönen Stadtpark und Nidda.
Wunderschöne Feldwege laden zu Spaziergänge und Fahrradausflüge ein.
Die Neue Mitte erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Flughafen Frankfurt am Main 25 MIN
Frankfurt am Main City 15 MIN
Stadtschule 5 MIN
Europäische Schule Rhein Main 5 MIN
Europpäische Zentralbank 15 MIN

Objektadresse

61118 Bad Vilbel
Hessen, Deutschland

Anbieter

D.Kostic-Manuel

E-Mail an Anbieter