Gemütliches teilmöbliertes Dachgeschoß in Landhausvilla am Wald, Sackgasse, Citynah
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Objekt-Nr: OM-215467
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 600 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €
Mietsicherheit: 1800 €
Miete Garage/Stellplatz: 25 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Landhausvilla wurde 2015 kernsaniert und in ein 4-Fam.-Haus umgewandelt.
Die DG-Mietwohnung im I. OG ist renoviert (Parkett, Malerarbeiten)
25,4 qm Wohnen oder Schlafen mit massiven Einbauschränken, Eichenparkett
14,9 qm Schlafen oder Wohnen, Eichenparkett
6,4 qm Ankleide/Diele mit massiven Einbauschränken / Eichenparkett
16,3 qm Wohnküche, Fliesen weiß
5,3 qm Bad Wanne/Dusche (neu 2015), Fliesen Boden und Wand
3,0 qm Diele/Garderobe / Eichenparkett
1,6 qm Gäste-WC Fliesen / Tageslicht
72,9
- Gartennutzung (mit Tor in Arnsberger Wald am Wanderweg)
- möblierte großzügige Gemeinschaftsräume mit Eichen-Parkett
- 1 -3 Stellplätze a/€ 25 mtl bei Bedarf
- 8 qm Mieterkeller
- Wasch- und Trockenkeller
Angaben zur Ausstattung:
Das 1956 erstbezogene Haus wurde 2015 umfangreich saniert
(Dach, Dämmung, Bäder, Fenster 3fach verglast mit Rolladen & Velux-Fenster)
Sonstiges:
- frei ab Januar 2025
- Besichtigungen nach Terminsprache
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 72,90 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 85,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- am Ende einer Sackgasse
- in gehobener ruhiger Wohnlage
- mit direktem Zugang zum Arnsberger Wald
- Fernsicht nach Süden und Westen
- ÖVPNV 300 m
- City- + Autobahn (A46/A445), B 7 in 1,2 km
-
Objektadresse
Am Weinberg 17
59755 Arnsberg-Neheim
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Ulrich Wille
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