Blick von oben auf Fluss und Park, kernsaniert, dreif.Iso-Fenster, Küche, Eichenparkett
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Objekt-Nr: OM-215865
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.041 €
Heizkosten: 40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 3120 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Rotklinker-Etagenhaus direkt am Eilbek-Kanal mit Blick auf den gegenüberliegenden Park vor dem Schön-Klinikum und rückwärtig in den sonnigen Garten, der mitbenutzt werden kann, 2.OG, alles mit neuem Eichenparkett verlegt.
Eingangsbereich mit Deckenleuchten-LED, alles hell und freundlich.
Kein Laut dringt in die Wohnung dank 43dBa-Schallschutz- und Wärme-Schutz-Fenstern.
Iso-Fenster.
Bad, Küche mit Geschirrspüler und Elektrik neu.
6 qm Abstellfläche im Keller, abschliessbar, dort grosser Fahrrad-Raum.
Waschmaschine und Trockner im Keller für alle Bewohner ohne Coins.
Zugang zum Garten. Dieser hat Sonnenbestrahlung und ist absolut ruhig.
Angaben zur Ausstattung:
Absolut ruhig durch isolierte Fenster mit Lärmschutz 43 DBa.
Renoviert, grundsaniert, sofort einzugfähig .
Neuer Holzfussboden mit Eichendielen, eue Elektrik.
Alle Wände auch kernsaniert, hell weiss gestrichen.
Vodafone-Breitbandkabel- und Telekom-Anschluss.
USB-Kabel-Anschluss in jedem Raum.
Neues modernes Bad, alle Amaturen erneuert.
Küche mit Kühlschrank, extra Tiefkühlschrank.
6 qm Abstellraum.
Sonstiges:
Bitte geben sie in Ihrer Bewerbung Beruf, Einkommen und ausgeübte Tätigkeit an.
Bitte Kopie vom Ausweis, Schufa und Jahreseinkommensnachweis zum Besichtigungs-Termin mitbringen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 50,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 269,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentral, Busstation 100 Meter entfernt.
S-Bahnhof Friedrichstrasse 3 Minuten zu Fuss.
U-Bahnstation Lübecker Strasse 2 Minuten zu Fuss.
Vor dem Haus der Rad-und Wanderweg entlang dem Eilbekkanal zur Alster.
Vor dem Haus der Blick auf den grossen Park vor dem Schön-Klinikum.
Objektadresse
Eilbektal 58
22089 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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