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Objekt-Nr: OM-216588

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Einkaufszentrum

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: 1. Januar 2025

Objektbeschreibung:
Das etablierte Fachmarktzentrum befindet sich auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück im Zunftweg 10, 46562 Voerde (Niederrhein) im Gewerbegebiet „Grenzstraße“. Die Lage ist von weiteren Handelsunternehmen umgeben, die ein breites Spektrum an Branchen abdecken und dadurch eine hohe Kundenfrequenz fördern. Diese wird zusätzlich durch die gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Parkmöglichkeiten auf unserem Gelände unterstützt.

Eine Erweiterung der bestehenden Handelsfläche ist möglich, inklusive einer angrenzenden Außenverkaufsfläche. Zudem steht im rückwärtigen Bereich des Grundstücks eine großzügige Außenfläche als Erweiterungsfläche zur Verfügung.

- Sehr gute Sichtbarkeit durch Fahnen und Werbepylonen
- Großzügiges Angebot an Stellplätzen

Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt ist bezugsfertig und verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung sowie eine moderne Brandmeldeanlage. Weitere technische Ausstattung:

- Moderne Beleuchtungsanlage
- Alarmanlage
- Weitere technische Einheiten für den sofortigen Betrieb

Die Büroflächen im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt und bieten eine moderne Atmosphäre.

Sonstiges:
Es sind hochwertige Vermieterleistungen in Form von Gebäudesubventionen vorgesehen. Diese Maßnahmen zur Modernisierung des Fachmarktzentrums werden den Standort zusätzlich aufwerten und dessen positives Image weiter stärken.

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: NVB

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Grundstücksfläche: 12648,00 m²

Gesamtfläche: 3179,00 m²

Verkaufsfläche: 3179,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 118

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 57,30 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 164,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2000

Ausstattung: Barrierefrei

Lagebeschreibung: Das Fachmarktzentrum ergänzt sinnvoll die bestehenden Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet und profitiert von positiven Synergien in der Umgebung.

- Direkte Lage an der B 8 mit optimalem Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz
- A 3 in ca. 9 Minuten, A 59 in etwa 17 Minuten erreichbar
- Weiterer Anschluss an die A 42 und A 57 in ca. 20 km Entfernung
- ÖPNV-Anbindung mit Bushaltestelle in nur 5 Gehminuten

Voerde ist ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort direkt am Rhein und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und das vielfältige Handelsangebot aus. Die unmittelbare Nachbarschaft zu großen Handelsunternehmen macht diese Lage zu einem beliebten Anlaufpunkt für zahlreiche Kunden.

Der etablierte Standort genießt ein positives Image und zieht durch den guten Branchenmix mit Schwerpunkt „Bauen und Wohnen“ viele Kunden an. Die ansprechende Gestaltung und die intakte Verkehrsinfrastruktur machen das Gewerbegebiet besonders attraktiv.

- Erweiterungsplanung um zusätzliche Flächen
- Ergänzung des Fachmarktzentrums zu bestehenden Einkaufsmöglichkeiten und Nutzung der positiven Synergieeffekte

Objektadresse

Zunftweg 10
46562 Voerde
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Herr Kepir
0177 4041010

E-Mail an Anbieter