Exklusive(s) Ladenlokal / Einzelhandelsfläche in der Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt
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Objekt-Nr: OM-217333
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 1.950 €
Heizkosten: 300 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 450 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 750 €
Mietsicherheit: 5850 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses äußerst attraktive Ladenlokal in direkter Innenstadt-Lage erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen nach oben (EG + 1. OG sowie Büro/Küche im 2. OG), wobei die Haupt-Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 200 qm liegt und die restliche Verkaufsfläche im ersten Geschoss. Das Kellergeschoss ist wahlweise als Verkaufs- oder Lagerfläche nutzbar.
Die imposant geschwungene Verbindungstreppe aus weißem Marmor mit Edelstahl-Handlauf zwischen den einzelnen Geschossen in Galerie-Bauweise stellt einen besonderen Blickfang dar.
In Verbindung mit dem belassenen, historischen Klinkermauerwerk können Sie Ihren Kunden ein stilsicheres Einkaufserlebnis bieten, welches in Mönchengladbach seines Gleichen sucht.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem ca. 70 qm großen Verkaufs- oder Lager-/Arbeitsraum die Toilettenanlagen sowie ein Lagerraum für Ihre Waren.
Zum Eingang des Geschäftes gelangen Sie über die ansprechende, ebenfalls mit hellem Marmor ausgelegte, kleine Innenpassage, dessen Schaufenster auch direkt entlang der Einkaufsstraße viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Objekt wurde 1987 sehr hochwertig und seiner Zeit deutlich voraus von einem Architekten mit vielen Details geplant und kann auch heute noch als eines der ansprechendsten Häuser in der gesamten Innenstadt bezeichnet werden.
Nachts bieten moderne Edelstahl-Rollgitteranlagen den notwendigen Einbruchschutz.
Angaben zur Ausstattung:
Das gesamte Geschäft ist mit Teppichbodenbelag und weiß-grauen Marmorfliesen ausgestattet.
Die gesamte Einrichtung ist sehr hochwertig.
Entlang der Seitenwände befinden sich fest verbaute Regaleinrichtungen mit Beleuchtungen, welche zum Ladenlokal gehören und nicht entfernt werden können (Bitte beachten Sie die Bilder.)
Optional können weitere Laden-Einrichtungen wie Schränke oder eine große Verkaufstheke angemietet werden.
Sonstiges:
Sämtliche genannten Preise verstehen sich in Euro, zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer (derzeit 19%).
Nebenkosten gelten als Vorauszahlung und werden jährlich nach den tatsächlichen Verbräuchen abgerechnet (Abrechnungszeitraum 01.07.-30.06.).
FÜR GASTRONOMISCHE NUTZUNG NICHT GEEIGNET!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 350,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 120,00 m²
Verkaufsfläche: 230,00 m²
Schaufensterfläche: 12,00 m²
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 97,50 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 133,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1987
Ausstattung: Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadt-Lage/Fußgängerzone von Mönchengladbach-Rheydt.
Die Innenstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie nette Geschäfte und Boutiquen, Supermärkte, Friseure, Restaurants und Cafés.
Durch die optimale Position in der Blickachse Hauptstraße / Harmoniestraße / Marktstraße haben Sie den Vorteil, bezahlbare Gewerbeflächen anmieten zu können und sich dennoch sehr nahe der anderen Einkaufszonen in Rheydt zu befinden.
Ein öffentliches Parkhaus befindet sich in direkter Nähe zum Objekt (ca. 2 min. Fußweg).
Objektadresse
41236 Mönchengladbach-Rheydt
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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