"Haus Sissi" m. einzigartiger Innenausstattung in idyllischer, ruhiger Hanglage (teilmöbliert)
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Objekt-Nr: OM-218007
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Miete zzgl. NK: 1.990 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 5970 €
Übernahme ab: 1. November 2024
Objektbeschreibung:
Das einzigartige Wohnhaus "Haus Sissi" wurde im bayerischem Stil mit typischem Balkon und Terrasse mit vielen Holzverkleidungen errichtet. Im Eingangsbereich wurde das Haus mit herrlich verzierten Schmideeisernen Fenstergittern und Handläufen ausgestattet. Das Haus besteht aus einer repräsentativen Eingangshalle mit Rundtreppe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Runderker, 3 Schlafzimmern, Vollbad, 2 Gästetoiletten, Speis, Balkon und Terrasse.
Links neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen. Die Garage hat ein elektrisches Schwingtor mit Fernbedienung und ist durch eine Seitentür vor dem Hauseingang mit Überdachung begehbar.
Weiterhin sind noch folgende Nebenräume im Keller vorhanden: Hauswirtschaftsraum, Diele, Heizraum, großer Arbeits- bzw. Werkraum unter der Garage. Der Garten steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung und wird noch durch einen Geräteschuppen ergänzt.
Angaben zur Ausstattung:
Die einzigartige Ausstattung des Hauses mit Schreiner-Einbaumöbeln, Mobiliar, Kunstschmiedearbeiten und Lampen wird in folgender detaillierter Raumbeschreibung näher erläutert:
1. Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist komplett im sogenannten klssischen Stil eingebaut mit Möbeln, die speziell für diesen Raum hergestellt wurden. Die Fronten sind in Rahmen-Füllung mit einer Strichlack Oberfläche und mit feinen mit Blattgold belegten Stäbchen ausgeführt. Die handgespachtelte Decke ist ringsum umrandet mit einem mehrfach profilierten Deckenanschlussprofil mit eingebauten Deckenstrahlern. Der Boden des Wohnzimmers ist mit Ahorn Parkett ausgestattet.
2. Esszimmer
Die Möblierung im Esszimmer besteht aus einer von einem Schreiner eingebauten Eckbank aus massiver Fichte mit Tisch und 4 Stühlen, einer Eckvitrine und einer Ofenbank. Die Oberflächen sind aus natürlicher Fichte gebeizt und matt lackiert. Ein schöner Kachelofen auf der gegenüberliegenden Seite mit handgemalten Verzierungen sorgt für gemütliche Wärme. Der Kachelofen wird vom Keller aus beheizt. Ergänzt wird die Stube durch eine aufwändig gearbeitete Kassettendecke ebenfalls als Schreinerausführung in Fichte.
3. Küche
Die Einbauküche mit Essplatz im Runderker ist nach Maß von einem Schreiner hergestellt und eingebaut. Die Holzart ist Weymouthskiefer natur lackiert. Die Fronten sind in Rahmen-Füllung und eigens ausgesuchtem Holzbild hergestellt. Die Arbeitsplatte besteht aus Marmor Naturstein. Der Esserker mit Rundbank und rundem Tisch ist ebenfalls aus Weymuthskiefer hergestellt. Zusammen mit der Holzdecke, den mit Kannelüren versehenen Stollen mit geschnitzten Aufsätzen, der geschnitzten Rosette ist der Esserker ein einzigartiges Ensemble.
4.Schlafzimmer
Die eingebauten weiß lackierten Schlafzimmermöbel sind maßgefertigt und in die Dachschräge optimal integriert.
Sonstiges:
Die im Souterrain befindliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang über eine Treppe vor dem Haus wird ebenfalls vermietet.
Vertragsdetails: Unbefristeter Mietvertrag mit Anpassung der Miete in Anlehnung an durchschnittlicher Inflationsrate von 3%.
Der Preis für die Doppelgarage (100€) ist in der Kaltmiete nicht enthalten.
Änderung und Irrtum vorbehalten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 179,00 m²
Grundstücksfläche: 800,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
147,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1985
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus in Hanglage befindet sich an einem ruhigen Ortsrand von Frauenzell mit weitläufigem Blick ins Alpenvorland. Fussläufig ist eine Gaststätte und ein Hofladen mit Bäckerei erreichbar.
Freizeitaktivitäten:
- In unmittelbarer Nähe befindet sich der in 2018 neu eröffnete Center Parks Allgäu mit Spa & Country Club, Aqua Mundo tropisches Badeparadies, Sauna, Restaurant usw.
- Golfplatz Wiggensbach (ca. 20 min mit PKW)
- Skigebiet Eschach (ca. 20 min mit PKW)
- Skigebiet Oberstaufen/Steibis (ca. 45 min mit PKW)
- Lindau/Bodensee (ca. 45 min mit PKW)
Objektadresse
Am Vogelberg 4
87452 Altusried OT Frauenzell
Bayern, Deutschland
Anbieter
Georg Bek
0177
8553485
E-Mail an Anbieter
