Ansprechende(s) Ladenlokal/Geschäftsfläche/Büro in imposantem Architektenhaus im Herzen von Rheydt
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Objekt-Nr: OM-218500
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 430 €
Heizkosten: 70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 195 €
Mietsicherheit: 1875 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Diese äußerst attraktive Geschäftsfläche in direkter Innenstadt-Lage von Mönchengladbach-Rheydt kann vielseitig als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis genutzt werden.
Entlang der geschwungenen und großzügigen Fensterfront können Sie perfekt Ihre Waren präsentieren. Der Eingangsbereich ist innen und außen mit hellem Marmor ausgelegt. Die Fensterrahmen sind aus hochwertigem Aluminium und poliertem Edelstahl gefertigt und die Eingangstür besteht aus Ganzglas.
Das Objekt wurde 1987 sehr hochwertig und seiner Zeit deutlich voraus von einem Architekten mit vielen Details geplant und kann auch heute noch als eines der ansprechendsten Häuser in der gesamten Innenstadt bezeichnet werden.
Zum Lokal gehört ein zusätzlicher Kellerraum zur Lagerung von Waren etc., welcher über eine Wendeltreppe erreicht werden kann.
Ebenfalls befindet sich hier eine WC-Anlage mit Toilette und Wachbecken.
Nachts bieten moderne Edelstahl-Rollgitteranlagen einen gewissen Einbruchschutz.
Angaben zur Ausstattung:
Das gesamte Geschäft ist mit grauen Fliesen aus Steinfeinzeug bzw. im Eingangsbereich mit hellen Marmorfliesen ausgestattet.
Ausreichende Steckdosen an den Wänden sind vorhanden.
An der Decke können vom Mieter Beleuchtungsstrahler an den eingelassenen Elektroschienen montiert werden.
Sämtliche Wände sind frisch in weiß renoviert.
Sonstiges:
Sämtliche genannten Preise verstehen sich in Euro, zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Nebenkosten gelten als Vorauszahlung und werden jährlich nach den tatsächlichen Verbräuchen abgerechnet (Abrechnungszeitraum 01.07.-30.06.)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 46,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 16,00 m²
Verkaufsfläche: 30,00 m²
Schaufensterfläche: 4,00 m²
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 97,50 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 133,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1987
Ausstattung: Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadt-Lage/Fußgängerzone von Mönchengladbach-Rheydt.
Die Innenstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie nette Geschäfte und Boutiquen, Supermärkte, Friseure, Restaurants und Cafés.
Durch die optimale Position in der Blickachse Hauptstraße / Harmoniestraße / Marktstraße haben Sie den Vorteil, bezahlbare Gewerbeflächen anmieten zu können und sich dennoch sehr nahe der anderen Einkaufszonen in Rheydt zu befinden.
Ein öffentliches Parkhaus befindet sich in direkter Nähe zum Objekt (ca. 2 - 3 min. Fußweg).
Objektadresse
41236 Mönchengladbach-Rheydt
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
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