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Objekt-Nr: OM-219243
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 800 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €
Mietsicherheit: 2400 €
Miete Garage/Stellplatz: 70 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Beschreibung
Freistehendes , sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in sehr guter Wohnlage .
Zu vermieten Erdgeschoß-Wohnung mit Balkon ( das Haus hat leichte Hanglage ) zusätzliche Terrasse im Garten und Gartenanteil
Wohndiele mit Zugang zum Schlafzimmer , zum Wohnzimmer mit großem Balkon , zur Küche und Badezimmer .
Alle Fenster wurden im Sommer 2019 erneuert .
Energieausweis wurde 2019 erstellt.
Der Kemnader See ist zu Fuß gut zu erreichen , ebenfalls öffentliche Verkehrsmittel , die auch zur Ruhr-Uni-Bochum fahren .
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung Beschreibung
- Großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Austritt auf den Balkon
- Schöner , großer Balkon mit Blick in den Garten
- große Terrasse ( ca. 55 m ² ) und Gartenanteil
- Geräumige Wohnküche mit Austritt auf den Balkon
- Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne
- Wohndiele mit Tageslicht
- Fenster im Sommer 2019 ersetzt
- Rollläden elektrisch mit Zeiteinstellung
- Gasheizung wurde im November 2023 erneuert und ist auf Wasserstoff umstellbar
- Vermietung ab 01.03.2025
- Anmietung einer Garage möglich ( 70,00 € / Monat )
- Kaltmiete für ca. 92 m² Wohnfläche 800,00 €
- Nebenkosten nach Verbrauch
Daten im Überblick :
Anzahl Zimmer 2,5 ( Schlafzimmer , Wohnzimmer , Wohndiele )
Anzahl Bad 1
Anzahl Flur 1
Anzahl Küche 1
Austattung : Balkon , Garten , Gartenterrasse , Keller
Sonstiges:
Eine NIchtraucher - Wohnung für ca. 1 bis 2 Personen.
Haustiere nicht erwünscht .
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 92,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1967
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage
Am Ortseingang von Witten - Heven in einer ruhigen Seitenstraße und sehr guter Wohnlage , in der Nähe des Kemnader Stausees und dem Stadtteil Herbede .
58455 Witten
Nordrhein-Westfalen, Deutschland