Neubau 2022 Doppelhaushälfte in Urlaubsgegend Rainau-Schwabsberg Bucher Stausee
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-220513
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Miete zzgl. NK: 1.450 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 112 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 1000 €
Mietsicherheit: 4500 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Sehr schönes neues Haus in Massivbauweise mit Top Ausstattung. Südausrichtung in zentraler Ortskernlage.
Modern und hell gestaltet mit versetztem Pultdach und großen Dachstudio mit bodentiefen Fenstern.
Garage (Elektrotor) mit erweitertem Geräteraum + Fenster(separater Eingang) massiv gebaut. Garage ist mit Starkstrom Dose für Wallbox Ladestation E-Autos ausgerüstet.
Garagen / Gerätehaus monatliche Miete 75 €
Große Südterrasse über die ganze Hausbreite mit betonierter Terrasse und Terrassenplatten.
Angaben zur Ausstattung:
Wolf Erdgas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung auf dem Dach. Gaskosten für Heizung und WW im Jahr 2024 ca. 1000 €
Große Einbauküche mit Herd / Backofen und Dunstabzug mtl. 50 € Mietpreis
Südwind Ambientika - dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmeplatten Tauscher
zur kontrollierten Wohnraumlüftung in EG und OG1
Hauseingang, Küche, Gäste WC und Bad sind mit Fliesen ausgestattet.
Massiv Granit Treppe EG zu OG1
OG1 zu OG2 hochwertige freitragende Buchentreppe
Alle anderen Räume sind mit modernsten Voll-Vinyl ausgelegt.
Sonstiges:
Vermietung nur an Nichtraucher ohne Haustiere !!
Mieter muss eine Privat-Haftpflicht-Versicherung nachweisen
Nebenkosten pro Jahr an Vermieter zu bezahlen: ca. 1.350 € (2023)
Grundsteuer, Wohngebäude-Versicherung,
Haus & Grundbesitzer-Haftpflicht
Heizung Wartungs-Vertrag, Wasser
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 169,00 m²
Grundstücksfläche: 321,00 m²
Nutzfläche: 9,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hervorragende Infrastruktur vor Ort:
Bahnhof ist in 4 Gehminuten bequem erreichbar (180 m)
(Regionalzug) zwischen Crailsheim-Ellwangen-Aalen-Ulm
Stadtbushaltestelle ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar (150 m).
Kindergarten in ( 270 m ) Entfernung vom Haus
Grund & Hauptschule ( 240 m ) Entfernung vom Haus
Unser Mietobjekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage, in ruhiger Anwohnerzone, ohne störenden Durchgangsverkehr.
In fußläufiger Entfernung das im ganzen Ostalbkreis beliebte Bade - und Freizeitareal
" Bucher Stausee "
Das angrenzende Jagsttal, und der bekannte Limes Wanderparkplatz laden zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.
Objektadresse
73492 Rainau - Schwabsberg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
