3 Zimmer Etagenwohnung in Heidelberg für 1.150 € zum Mieten

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-220543

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.150 €

Heizkosten: 60 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 160 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €

Mietsicherheit: 3450 €

Miete Garage/Stellplatz: 50 €

Übernahme ab: 1. Februar 2025

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung wird eine 3 Zimmer Etagenwohnung mit separatem Zugang und traumhafter Aussicht angeboten, welche sich in einem Neubauobjekt eines 4 Familien Wohnhauses befindet.

Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Fläche die sich auf insgesamt 7 Räume verteilen. Die Schlafräume können bei Bedarf mittels einer lichtdurchlässigen Glastür im wohnungsinternen Flur vom Wohnraum mit Küchen- und Esszimmerbereich getrennt werden. Der Wohnbereich verfügt über ein Eingangsbereich, offenem Wohn-Esszimmerbereich mit Einbauküche und Ausgang zum großzügigen überdachten Balkon mit der außergewöhnlichen Aussicht in Westausrichtung. Über den wohnungsinternen Flur sind die Schlafräume, das großzügige Bad und der Abstellraum zugänglich.

Der überdachte Zugang zur Wohnung ist separat von den übrigen Wohnungen angeordnet und ist über die freischwebenden Außentreppen zugänglich. Der Stellplatz befindet sich vor dem abschließbaren Eingangsportal zum Hofbereich des Anwesens.

Angaben zur Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- separater, überdachter Zugang
- Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Flexible Nutzung aller Schlafräume möglich z.B. als Büro- oder Arbeitszimmer
- Akustikelemente an der Decke des Esszimmerbereichs
- Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Natursteinfensterbänke innen
- Niedrigenergiebauweise mit hohem ökologischen Anspruch
- Wärmepumpenheizung mit Umweltwärme (ohne Gas und Öl)
- hochwertige Duschabtrennungen aus Echtglas
- wohnungsinterner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
Bei Interesse an einer Wohnungsbesichtigung bitte zunächst per E-Mail an maxim@medenzow.de das vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunftsformular (s. Anhang) zusenden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 82,00 m²

Nutzfläche: 88,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 21,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße und weist eine beeindruckende Topographie auf. Der traumhafte Talblick auf die umliegenden Wälder erstreckt sich vom Steinbruch des Steinbachtals vulkanischen Ursprungs über den gegenüberliegenden Peterhof bis ins Ziegelhäuser Tal. Es befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Ziegelhausen, nahezu auf dem Hochplateau, und dort in einem Wohngebebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Von hier aus genießt man den herrlichen Weitblick, erfreut sich an der umliegenden Natur mit dem direkten Blick auf die Steilfelsen vulkanischen Ursprunges, ohne der Kernstadt entfernt zu sein.
Der auf der Sonnenseite des Neckartals wunderschön gelegene nord-östliche Stadtteil Ziegelhausen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen Heidelbergs. Die idyllische Lage in den Neckarhängen, sowie die gute Infrastruktur, tragen hierzu bei. In unmittelbarer Nähe des Hauses beginnen mehrere Rundwanderwege
zum bekannten Philosophenweg, durch den schönen, angrenzenden Odenwald und durch die Hänge der Südlichen Weinstraße die zum Wandern, Spazieren und Radfahren einladen. Aufgrund dieser Vorzüge hat Ziegelhausen seinen Beinamen „Luftkurort“ zu Recht erhalten. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Ziegelhausen verfügt insgesamt über zwei Grundschulen sowie sieben Kindertagesstätten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Freizeitbad Köpfel sind mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen
Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 33, 34, 37 befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsstätten wie auch Restaurants und übrige Serviceeinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in mittelbarer Nähe vorhanden und auch mit ÖPNV sehr gut erreichbar. Unmittelbare Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs bieten Lieferservicedienste wie z.B. REWE und Dirks Bio-Kiste bis zur Haustür an.
Ziegelhausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum und die Universitätseinrichtungen sind bequem und innerhalb kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Anschluss an den ÖPNV bieten mehrere Buslinien 33, 34, 37 sowie die S-Bahnlinien mit der S-Bahnhaltestelle
Schlierbach-Ziegelhausen.
Heidelberger Innenstadt ist mit dem Auto oder ÖPNV von der angebotenen Liegenschaft aus in ca. 15 Minuten erreichbar.

Neubau: 3-Zimmer-Etagenwohnung mit separatem Eingang, EBK und großzügigem Aussichtsbalkon

Objektadresse

Anbieter

E-Mail an Anbieter